Attraktive Büro- Praxisfläche in der Nähe des Hauptbahnhofs

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich in einer stark frequentierten Ein- und Ausfallstraße von Rosenheim, nahe dem bekannten Brückenberg. Dank der exzellenten Sichtbarkeit profitieren Sie von einer werbewirksamen Lage mit hoher Kundenfrequenz. Highlights des Objekts: ✅ Hochwertige Ausstattung mit modernen Glastrennwänden ✅ Großzügiger Grundriss – ideal für Beratungsfirmen, Kanzleien oder Praxen ✅ Exzellenter Zustand dank hochwertigem Ausbau im Stil einer Bankgeschäftsstelle ✅ Helle, freundliche Räume mit optimaler Flächennutzung ✅ 4 Kundenparkplätze direkt am Objekt ✅ Optimale Verkehrsanbindung an Hauptverkehrswege Raumaufteilung: Empfangsbereich / Kundenlobby – einladend und großzügig gestaltet Mehrere Büros / Besprechungsräume – flexibel nutzbar Pausenraum / Teeküche – für das Wohlbefinden Ihres Teams Sanitäreinrichtungen – modern und gepflegt

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Objekt wurde bisher als Bankfiliale genutzt und ist daher in einem erstklassigen Zustand, der sich optimal für ein Büro oder eine Praxis eignet. Die vorhandene Raumaufteilung und Ausstattung machen eine sofortige Nutzung ohne größere Anpassungen möglich. Sollte eine andere Art von Betrieb Interesse haben, sind Umbauarbeiten optional möglich, um die Fläche an spezifische Bedürfnisse anzupassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und individuelle Abstimmungen zur Verfügung.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!