Helles Familiendomizil mit Doppelgarage und Pavillon in ruhiger Wohnlage

Mit dieser Offerte unterbreiten wir Ihnen ein Angebot zu einem sehr soliden sowie baulich völlig intakten Einfamilienhaus, welches im Jahr 1989 in massiver Bauweise inklusive einem Vollkeller errichtet wurde. Durch eine regelmäßige Wartung und Pflege sowie einer Reihe von realisierten Modernisierungsmaßnahmen, seit zirka 1994, weist die Immobilie einen guten Gesamtzustand auf. Durch die graue Putzfassade wirkt das Eigenheim äußerlich eher schlicht. Doch im Inneren überrascht die Immobilie sehr positiv mit einer modernen Gestaltung sowie einer praktischen Funktionalität. Alle Zimmer und Räume im Haus weisen eine klar definierte Anordnung auf. Alle Räumlichkeiten wirken hell und freundlich und weisen zudem einen guten Einfall mit Tageslicht auf. Das ebene, arrondierte Grundstück befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand Das Wohnhaus mit seinen zirka 102 Quadratmetern Wohnfläche verfügt über fünf reelle Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume, wie zum Beispiel Flure, Bäder und Küche. Auch der Keller präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand. Hier ist ausreichend Stauraum vorhanden. Die sogenannte Waschküche verfügt praktischerweise über einen separaten Ausgang an der Rückseite des Hauses. Das ebene, arrondierte Grundstück mit angenehmer Größe weist ebenfalls einen gepflegten Zustand auf. Es ist mit Rasenflächen, verschiedenen Anpflanzungen sowie einigen Bäumen gestaltet. Eine befestigte PKW-Auffahrt führt zur etwas zurückgesetzten massiven Doppelgarage mit Schwingtoren. Die Doppelgarage mit Kraftstromanschluss beinhaltet eine Fläche von zirka 33 Quadratmetern und bietet damit bequem Platz für zwei PKWs. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein Holzpavillon mit Stromanschluss. Dieser lädt zum Verweilen ein, unabhängig der Witterung. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des

Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss (insgesamt 62,92 m²): ca. 02,18 m² Windfang/Garderobe ca. 01,76 m² Gäste-WC ca. 09,78 m² Diele ca. 10,69 m² Küche ca. 26,72 m² Wohnen ca. 11,79 m² 2. Zimmer Dachgeschoss (insgesamt ca. 39,46 m²): ca. 02,58 m² Flur ca. 07,04 m² Arbeit/Gäste/Kind ca. 13,19 m² Schlafzimmer ca. 05,43 m² Vollbad ca. 11,22 m² Kinderzimmer Untergeschoss (insgesamt 58,03 m²): ca. 12,51 m² Kellerflur mit separatem WC ca. 09,61 m² Heizungsraum/Ölllager ca. 25,53 m² Kellerraum ca. 10,38 m² Waschküche mit separatem Aus- und Eingang

Wie stets bieten wir Ihnen auch zu dieser Immobilie die Möglichkeit einer umfassenden virtuellen Besichtigung zu Ihrer ausgiebigen Nutzung im Vorfeld einer Realbesichtigung. Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung und ist ab zirka August/September dieses Jahres möglich. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.