Perfekte Energiebilanz

Moderne, helle Wohnung in gepflegtem 6-Familienhaus mit hervorragender Energiebilanz – ideal für Kapitalanleger Diese zeitgemäß ausgestattete, helle und freundlich wirkende Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus, das im Jahr 1995 erbaut wurde. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Energiebilanz und einen insgesamt neuwertigen Zustand. Das Wohnhaus mit drei Geschossen bietet ein angenehmes und ruhiges Wohnklima, das vom respektvollen und freundlichen Miteinander der langjährigen Mieter und Eigentümer geprägt ist. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel – ein weiterer Pluspunkt für nachhaltiges und effizientes Wohnen. Besonderheiten der Wohnung: Gut vermietet – die Wohnung ist zuverlässig vermietet und eignet sich ideal als Kapitalanlage Hobbyraum (S3) mit ca. 19,70 m² – separat, ausgebaut und abschließbar Zugeordneter Kellerraum – zusätzlich zum allgemeinen Kellerbereich Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) – mit eigenem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit Eigener Stellplatz (S1) – nicht überdacht, gepflastert und direkt der Wohnung zugeordnet Medienanschlüsse – SAT-TV (digitale Anlage, erneuert 2005), Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden Diese Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren eine attraktive Gelegenheit: Sie verbindet nachhaltige Technik, ein gepflegtes Wohnumfeld und stabile Mieterstruktur in einem Haus mit hoher Lebensqualität.

Zeitgemäße, helle und freundliche Ausstattung Gepflegtes 6-Familienhaus (Baujahr 1995) mit neuwertigem Gesamtzustand Sehr gute Energiebilanz Gas-Zentralheizung mit außen-temperaturgesteuertem Niedertemperatur-Energiesparkessel Ruhiges Wohnumfeld mit langjährigen Mietern und Eigentümern Separater, ausgebauter und abschließbarer Hobbyraum (ca. 19,70 m²) Eigener Kellerraum zusätzlich zu den gemeinschaftlichen Kellern Gemeinschaftswaschraum (ca. 12,60 m²) mit separatem Wasseranschluss und Zähler für jede Wohneinheit Eigener Stellplatz (S1), gepflastert und nicht überdacht Digitale SAT-TV-Anlage (erneuert 2005) Internet- und Telefonanschlüsse vorhanden Wohnung ist zuverlässig vermietet – ideal für Kapitalanleger

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