Attraktives Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Bornheim-Hemmerich

Dieses ca. 4.064 m² große Grundstück befindet sich in gefragter Lage von Bornheim-Hemmerich und bietet langfristig hervorragende Möglichkeiten für Investoren, Projektentwickler oder vorausschauende Bauträger. Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, das aktuell als Bauerwartungsland eingestuft ist und im Flächennutzungsplan der Stadt Bornheim bereits als Wohnbaufläche ausgewiesen ist. Die Fläche wird von der Friedbergstraße aus erschlossen. Eine vollständige Erschließung ist aktuell noch nicht gegeben, jedoch grundsätzlich möglich. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und grenzt im Nordwesten an den Friedhof von Hemmerich. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eine Bebauung des Grundstücks ist derzeit noch nicht ohne Weiteres möglich, da es nicht innerhalb der bestehenden Innenbereichssatzung liegt. Insgesamt bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Käufer, die das Potenzial einer gut gelegenen Wohnbaufläche frühzeitig erkennen und nutzen möchten.

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