EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in ruhiger Randlage – freut sich auf handwerkliches Geschick

Tolle Gelegenheit: Erdgeschosswohnung in idyllischer Randlage von Ebersbach Weiler – Ihr Rückzugsort mit viel Potenzial und Charme Willkommen in diesem besonderen Zuhause, das durch seine ruhige Lage, schönen Raumhöhen und zusätzlichem Gartengrundstück (optional) besticht. Die großzügige Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus. Trotz Renovierungsbedarf bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen und dabei den Charakter eines Hauses zu bewahren. Eine direkte Terrasse ist von der Wohnküche erreichbar. Mit ca. 105 m² Wohnfläche (inkl. anteilig Terrasse), drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnzimmer und einer gemütlichen Wohnküche lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen und Gestalten ein. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der großzügige Garten vor und hinter dem Haus, der beiden Parteien gehört. Hier können Sie ungestört grillen, entspannen, Kinder beim Spielen beobachten oder die Natur in vollen Zügen genießen. Direkt gegenüber befindet sich ein zusätzliches Gartengrundstück (optional: gehört nur zur EG Wohnung) mit 395 m², inklusive Garage – ein wahres Juwel für Hobbygärtner. Das gesamte Grundstück umfasst 943 m², wobei Sie einen Anteil von 588/1000stel besitzen. Zur Wohnung gehören außerdem eine praktische Waschküche und ein Kellerraum, die zusätzlichen Stauraum bieten und den Alltag erleichtern. Die Ölheizung ist von 2004 und spendet Wärme. Dieses Zuhause ist sofort bezugsfrei und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen, naturnahen Lage mit viel Potenzial und individuellem Gestaltungsspielraum zu leben. Energieausweisdaten: folgt und liegt bei Besichtigung vor. Bedarfs-/Verbrauchsausweis, gültig bis: ..., Klasse ..., ... kWh/(m²*a), Öl Ein ausführliches Exposé erhalten Sie nach vollständiger Anfrage!

Renovierungsbedürftig Öl- Zentralheizung Optional: zusätzliches Gartengrundstück mit Garage direkt gegenüber mit zusätzlichen 395 m² für 30.000 Euro.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere