Einziehen & Wohlfühlen – Neuwertige Wohnung mit Balkon im 1.OG mit Aufzug

In ruhiger und zentrumsnaher Lage steht eine 3,5-Zimmer-Wohnungen in der Größe von knapp 96m² im 1. OG mit Balkon zur Verfügung. Ebenso werden im gleichen Gebäude noch 2 weitere 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. OG und EG verkauft, mit 3m² mehr und Balkon/Terrasse. Dieses in Eislingen/Fils gelegene Objekt bietet alles was das Herz begehrt! Betreten Sie Ihr neues Zuhause durch einen großzügigen runden Treppenaufgang oder nutzen Sie den Aufzug. Ihre Gäste werden Sie beneiden. Das Erdgeschoss verfügt über eine sonnige kleine Süd-Terrasse mit Hecke. Diese Wohnungen im OG verfügt über einen Balkon mit Blick ins Grüne N/O Ausrichtung, die andere Wohnung im 1. OG ein Balkon mit S/W Ausrichtung. Weiterhin verfügt das Objekt im Kellergeschoss über einen Lagerraum und eine gemeinsame Waschküche. Niedrige Energiekosten dank Pellet Heizung, wärmegedämmte Ziegel und 3-fach verglaste Energiesparfenster bringen Ihren Geldbeutel zum Lächeln. Auf Außenhülle/Dämmung erreicht das Gebäude den Primärenergiebedarf A+. Durch die Pelletheizung liegt der Endenergiebedarf bei 73,7 kWh, in der Skala mit „B“ zu erkennen. Dies kommt durch die Holzgewinnung/Verarbeitung zustande. Mit allen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Fortbildungsstätten gehören weite Fahrten der Vergangenheit an. Energieausweisdaten: Bedarfsausweis, gültig bis: 01.08.2032, Klasse B, 73,7 kWh/(m²*a), Pellets. Ein ausführliches Exposé erhalten sie nach vollständiger Anfrage. Teilungserklärung und Baubeschreibung nach Besichtigung.

Ausstattung: -Fußbodenheizung im gesamten Haus -Moderne Badezimmer mit barrierefreien XXL-Duschen und Wanne -Terrasse/Balkone mit Weitblick ins Grüne Nord/Ost Ausrichtung -Großzügiger Waschraum (gefliest) im Keller -Teilunterkellert mit Lichtschächten -3-fach verglaste Energiesparfenster aus Kunststoff inkl. elektrischen Rollläden -Helle, bodentiefe große Fensterelemente -Moderne und hochwertige Bodenbeläge, wie Parkett und Bodenfliesen -Anschlüsse für Photovoltaikanlage bereits vorhanden -Aufzug Alle Wohnungen sind nach Kauf sofort bezugsfrei.

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten: Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. gesetzlicher MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen. Irrtümer vorbehalten. Die Objektdaten beruhen auf Angaben und Unterlagen, die uns vom Veräußerer zur Verfügung gestellt wurden. Für inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. --- Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos: www.remax.de/karriere