Maisonette Wohnung in zentraler Lage mit TG Platz

Willkommen in deinem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Bad Kreuznach! Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1993 bietet dir auf ca. 99 m² Wohnfläche einen perfekten Rückzugsort. Aufgeteilt auf zwei Ebenen, hast du hier alle Freiheiten, die dein Herz begehrt. Die Wohnung begrüßt dich auf der ersten Ebene mit ca. 50 m², wo sich das Herzstück befindet - ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, perfekt für gemütliche Abende mit Freunden oder entspanntes Relaxen. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kreative Kochabenteuer zu starten. Fliesenböden verleihen dem Raum einen eleganten Touch. Auf der zweiten Ebene, die du über eine innenliegende Treppe und zusätzlich über eine eigene Zugangstür erreichst, erwarten dich ca. 49 m² weitere Wohnfläche. Drei Schlafzimmer geben dir den Raum, den du brauchst, um zur Ruhe zu kommen und Kraft zu tanken. Ein Badezimmer sorgt für deinen täglichen Komfort. Für die Gäste steht ein eigenes WC zur Verfügung. Die kleine Empore verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter und bietet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Genieße den Ausblick und die frische Luft auf deinem eigenen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Tiefgaragenstellplatz, der dir die lästige Parkplatzsuche erspart. In dieser kleinen Wohneinheit fühlst du dich sofort wie Zuhause. Und das Beste: Der Keller bietet dir zusätzliche ca. 6 m² Nutzfläche. Warum noch zögern? Diese Maisonette-Wohnung wartet nur auf dich! Mach sie zu deinem neuen Zuhause und genieße dein Leben in vollen Zügen in Bad Kreuznach. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Willkommen in deinem neuen Zuhause! Die Einbauküche bietet dir alles, was du brauchst, um kulinarisch kreativ zu werden. Freu dich auf durchgängig geflieste Böden, die nicht nur stylisch aussehen, sondern auch pflegeleicht sind. Du kannst bei schönem Wetter auf dem Balkon entspannen und dabei deine Lieblingsserie über Kabel-Sat-TV schauen. Dein Auto ist sicher in der Tiefgarage untergebracht und der Keller sorgt für extra Stauraum. Die Gaszentralheizung sorgt dafür, dass es auch im Winter gemütlich warm bleibt und das eigene Warmwasser rundet den Komfort ab. Hinweis: Die Dachfenster könnten eine kleine Auffrischung (Austausch) gebrauchen, damit das Zuhause-Feeling perfekt wird. Lust und Neugierde in ihnen geweckt? Dann einfach melden### Fordern Sie das Exposee an### Und vereinbaren einen Besichtigungstermin###

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.12.2028. Endenergieverbrauch beträgt 85.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Die Energieeffizienzklasse ist C. Besichtigungen können jederzeit stattfinden! BITTE verwenden sie hierfür den Button - KONTAKTAUFNAHME ANBIETER und folgen den geforderten Schritten. Unsere Baufinanzierungsspezialisten informieren Sie gern kostenlos und unverbindlich über die günstigsten Finanzierungsmöglichkeiten der Wüstenrot.. Bitte sprechen Sie uns an. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bedingt durch die Vorschriften des Geldwäschegesetzes und der Personenrichtlinie, alle Interessenten vor der Besichtigung mittels eines gültigen Ausweises identifizieren müssen. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Das Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen, über Wohnungen und Einfamilienhäusern bei nicht gewerblichen Käufern, bundesweit regelt folgendes: Es wird geregelt, das sich Käufer und Verkäufer die Provision (Maklercourtage) bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit zu jeweils hälftig teilen. Die hier im Exposee angegebene Prozentzahl bzw. Summe wird auf Grundlage des zu vermittelten Immobilienwertes berechnet und bezieht sich auf die neue gesetzliche Regelung nur auf den Käuferanteil. Der Verkäufer trägt den anderen hälftigen Anteil der Courtage gem. MaBv Fassung und Stand vom 23.12.2020. Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte?! Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Wüstenrot Immobilien sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient - und Sie bestimmt auch!