Alte Mauern, neue Möglichkeiten – Verwirklichen Sie Ihre Vision in Raguhn!

Stellen Sie sich vor: Ein einzigartiges Klinkersteingebäude direkt an der Mulde in Raguhn, mit atemberaubendem Blick über den Fluss, den Stadteingang und die idyllischen Mühlholzwiesen – bereit, durch Ihre Vision neu definiert zu werden. Einst als Schleiferei der Prestarawerke genutzt und von der Kraft der Mulde angetrieben, diente das Gebäude später als Lagerfläche und wartet nun darauf, in einem neuen Konzept wieder zum Leben zu erwachen. Auf einer großzügigen Fläche von 4.557 m², inklusive ausreichend Parkmöglichkeiten, bietet dieses Grundstück enormes Entwicklungspotenzial. Die vollständige Bauplanung liegt bereits vor – ursprünglich war vorgesehen, die alte Ruine in eine moderne Eventgastronomie zu verwandeln, ergänzt durch einen zweigeschossigen Neubau für eine Senioren-WG und charmante Stelzen- oder Tiny-Häuser als Ferienobjekte. Alternativ könnte auch das geplante Restaurante in altersgerechtes Wohnen umgewandelt werden. Dieses Projekt ist perfekt für Investoren, die bereit sind, ein lukratives und kreatives Konzept umzusetzen. Mit einem erfahrenen Architekten an Ihrer Seite, der nahtlos in das Bauvorhaben integriert werden kann, eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, dieses einzigartige Objekt zu transformieren. Verwandeln Sie Geschichte in Zukunft und realisieren Sie ein Projekt, das nicht nur beeindruckt, sondern auch nachhaltig wirtschaftlich überzeugt. Ergreifen Sie die Chance, am Ufer der Mulde neue Maßstäbe zu setzen! Weitere Planungsunterlagen können nach einer Anfrage (inkl. vollständigen Kontaktdaten) eingesehen werden.

- Lage: Direkt an der Mulde in Raguhn mit Blick über den Fluss, den Stadteingang und die Mühlholzwiesen - ehemals als Schleiferei der Prestarawerke genutzt (Klinkersteingebäude), später Lagerfläche - Grundstück: ca. 4.500 m², inkl. ausreichend Parkmöglichkeiten - Bauplanung: komplett abgeschlossen, bisher nicht realisiert - Nutzungsideen: Eventgastronomie Zweigeschossiger Neubau für eine Senioren-WG Stelzenhäuser/Tiny Houses als Ferienwohnungen - Alternativ: Umwandlung des geplanten Restaurants in altersgerechtes Wohnen - perfekt für Investoren, sehr lukratives Konzept - bisherige Architekt kann nahtlos in das Bauvorhaben eingebunden werden - Wartungswegerecht für Wasserwehr (ca. 1x jährlich) - straßenseitig erschlossen

Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen. Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.