Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – solide Kapitalanlage in Ludwigshafen - realunis

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Ludwigshafen bietet eine unkomplizierte Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer pflegeleichten und renditeorientierten Wohnimmobilie sind. Die im 3. Obergeschoss eines Hauses mit Aufzug gelegene Einheit punktet mit einem kompakten Grundriss, einer vorhandenen Einbauküche und einem innenliegenden Badezimmer. Mit einer monatlichen Kaltmiete von 410 € und einer soliden Nachfrage im unteren Mietpreissegment bietet die Wohnung ein zuverlässiges Fundament für eine langfristige Vermietungsstrategie. Die Lage in einem einfachen, aber zentral gelegenen Wohnviertel sowie die gute Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs machen das Objekt besonders für Singles, Pendler und Studierende attraktiv. Eine pragmatische, vermietungssichere Kapitalanlage mit funktionaler Ausstattung und realistischem Mietpreisniveau – ideal für Anleger mit Fokus auf Beständigkeit.

Die kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug und wurde 1991 errichtet. Sie bietet eine funktionale Wohnlösung für Singles oder Pendler auf rund 30 bis 35 m² (geschätzt). Das Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich, eine kleine, im Kaufpreis enthaltene Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung befindet sich in einem einfachen, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Beheizt wird das Objekt über eine zentrale Fernwärmeversorgung. Der Zugang zur Wohnung ist bequem per Aufzug möglich – ein nicht zu unterschätzender Vorteil für die Vermietbarkeit. Das Apartment ist aktuell unbefristet für 410 € monatlich kalt vermietet. Dank der soliden Grundstruktur, der kompakten Größe und des bestehenden Mietverhältnisses eignet sich die Wohnung gut als renditestarke Kapitalanlage im unteren Preissegment. Die überschaubare Wohnfläche spricht insbesondere Mieter mit begrenztem Platzbedarf an – eine Zielgruppe, die in städtischen Lagen dauerhaft vorhanden ist.