Appartementwohnung direkt am Park!

Hier ist die bezahlbare Wohnung für Singles oder zur Ferien- und Kurzzeitvermietung! Das Einzimmerappartement befindet sich in direkter Nähe des Gartenschaugeländes und gleichzeitig am Rande der Fußgängerzone. Aufteilung: Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den Flur. Hier ist die Singleküche verbaut, welche über einen Sichtschutz geschlossen werden kann. Hinter dem Flur liegt das Wohnzimmer, mit angrenzendem kleinen Wintergarten. Ebenso gelangen Sie über das Wohnzimmer in das moderne Duschbad. Ausstattung: Flur und Wohnbereich sind mit hellem Kork ausgelegt. Zudem bietet die Wohnung einen kleinen Wintergarten, welcher zur Rückseite ausgerichtet ist. Das Haus liegt am Rand der Fußgängerzone. Gemeinschaftliche Parkplätz befinden sich hinter dem Haus, auf dem eigenen Grundstück. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Möglichkeiten: Neben der Eigennutzung wäre hier, aufgrund der ausgesprochen guten Lage im Kurort Bad Lippspringe, auch eine lukrative Ferienvermietung der Wohnung möglich. Hinweis zum Grundriss: Die Darstellung im animierten Grundriss kann von den tatsächlichen Stellmöglichkeiten abweichen.

- ruhige, zentrale Lage - Korkfußboden - kleiner Wintergarten - Parkmöglichkeit hinterm Haus - Fahrstuhl im Haus

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 112.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales