2 Baugrundstück nähe Wissen, direkt bebaubar!

2 Sonnige Baugrundstücke im Neubaugebiet Siegenthal, direkt bei Wissen! Hier bietet sich die Gelegenheit, eine der letzten verfügbaren Baugrundstücke in Hövels zu erwerben, und das in einer erstklassigen Süd-West Ausrichtung zur Sieg. Die beiden Grundstücke zeichnen sich durch seine nahezu quadratische Form aus und haben eine Größe von 732 m² & 888 m², mit einer Länge ab 36,86 Metern und einer Breite von ab 20 Metern (bei dem kleineren Grundstück). Es liegt hier ein Bebauungsplan vor, der Planungssicherheit bietet. Die Unterlagen zum Download finden Sie unten im Exposé. Die Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus sind vielfältig. Sie können es ein- oder zweigeschossig errichten und es sind viele Dachformen möglich. Die Grundstücke haben eine Hanglage mit einer Steigung nach Norden und könnten grundsätzlich auch ohne Keller bebaut werden, aufgrund des großen Baufensters ist auch eine Bungalowbauweise denkbar. Die Grundstücke befinden sich im allgemeinen Wohngebiet und können deshalb mit privaten Wohnhäusern bebaut werden. Das Grundstück ist voll Erschlossen, die gesamten Erschließungskostenbeiträge wurden im März 2025 beglichen. Die Grundstücke sind bereits vermessen worden, die Planungsunterlagen sowie die Vermessungsdatei für den Architekten liegt vor. Zum Verkauf stehen 2 Baugrundstücke, die nebeneinanderstehen. Eine Bebauung über 2 Grundstücke hinweg ist grundsätzlich möglich, da es zwischen den Flurstücken keine Leitungsrechte gibt. Kaufpreise: Grundstück 1 (Rechts) - 732 m² = 41.000 € Grundstück 2 (Links) - 888 m² = 49.000 € Zur Vorbeugung von Spekulationskäufen hat die Stadt Wissen eine Bauverpflichtung ab Kauf von 3 Jahren für das gesamte Baugebiet vorgesehen. Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Grundstück! Bitte schauen Sie sich die virtuelle 360° Tour an, diese ist Voraussetzung für einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre

Bebauungsplan "Siegenthal" - Allgemeines Wohngebiet - Geschossigkeit: max. 2 Geschosse - GRZ (Grundflächenzahl) = 0,3 - GFZ (Geschossflächenzahl) = 0,6 - Bauweise: Offen - Typ: Einzel- und Doppelhäuser - Anzahl Wohneinheiten: Einzelhäuser max. 3 Parteien / Doppelhäuser max. 6 Parteien - Dachart: Sattel/Walmdach (Pultdach & Flachdach im Baugebiet bereits vorhanden) - Dachneigung: 15° - 40° - Firsthöhe: von max. 12m über Kellergeschossfußboden Gesamtfläche beider Baugrundstücke = 1.620 m² Größen: Flurstück 255: Tiefe ca. 36,86 Meter / Breite ca. 20 Meter Flurstück 254: Tiefe ca. 43,22 Meter / Breite ca. 22,05 Meter Weitere Bauvorgaben sind dem Bebauungsplan zu entnehmen, dieser ist auch im Exposé vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. „Bergische Immobilien – Arthur Brauer“ übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Die Angaben zum Bebauungsplan sind öffentlich einsehbar und vom Käufer nochmals zu prüfen. Die Informationen über die angebotenen Immobilien sind nur für den Interessenten bestimmt und müssen streng vertraulich behandelt werden. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist ohne unsere ausdrückliche Genehmigung nicht erlaubt. Bei Zuwiderhandlung haften Sie für die uns entgangene Provision und sind gegebenenfalls auch für weitere eingetretene Schäden schadenersatzpflichtig. Dieser Nachweis gilt für ein Jahr. In dieser Zeit sind Sie uns gegenüber provisionspflichtig auch dann, wenn Sie dieses Objekt über einen anderen Makler oder direkt vom Eigentümer erwerben