Stillvolle 3-Zimmerwohnung in der Innenstadt Füssen

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese gepflegte, teil modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in der wunderschönen Stadt Füssen, unterhalb des „hohen Schlosses“. Die ca. 100 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss erbaut 1980 in massiver Bauweise. Diese Lage könnte nicht besser sein – sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, mit ihrer romantischen Fußgängerzone, den zahlreichen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof, und ebenso die Autobahnauffahrt zur A7 ist schnell erreichbar – wäre ideal für Pendler!

Ausstattung: Die Wohnung bietet Ihnen neben einer guten Aufteilung mit hellen und sonnigen Räumen, einen sehr großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu Ihrem Westbalkon. Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung auch ein Bad mit Badewanne, ein separates WC, Küche, einen innerhalb der Wohnung gelegenen Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmer. Im Bad befindet sich auch die Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und Wäschetrockner. Besonders hervor zu heben ist weiterhin, dass alle Räume Ihrer neuen Wohnung über Tageslichtfenster verfügen. Im Dachboden befindet sich ein Abstellraum, wo separat für jede Wohnung abgetrennt ist. Im Kaufpreis inbegriffen ist ein PKW-Außenstellplatz direkt am Haus. Verfügbar: ab sofort Objektzustand: Der Dachstuhl wurde vor ca. 4 Jahren neu isoliert. Die Außenfassade wurde 2023 neu gemalt. Es wurde eine neu Gasheizung 2023 installiert. Sie sehen, es werden die nächsten Jahre keine zusätzlichen Kosten auf Sie zukommen. In einem Schlafzimmer wurde vor 4 Jahren ein neuer Korkboden, und im 2 Schlafzimmer wurde ein neuer Parkettboden, sowie im Abstellraum ein neuer Parkettboden erneuert. Die Küche wurde vor 4 Jahren neu gefliest. Energie: Energieausweis: dieser wurde am 21.08.2008 erstellt Wesentliche Energieträger: Gas Energieverbrauch: 172 kWh (m² a) (Messung war aber derzeit mit Öl Verbrauch) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Gültig bis: 21.08.2018 Baujahr: 1980 Heizungsart: Zentralheizung Letzte Modernisierung: 2024