Familienfreundliche 6 Zimmerwohnung in ruhiger Wohnlage in Lindau Oberreitnau

Aufgrund Trennung verkaufen wir unser geliebtes Mehrgenerationenhaus. Was wir 2004 bis 2005 in mühevoller Arbeit auch für unsere Familie erschaffen haben müssen wir jetzt verkaufen. Sie können also davon ausgehen, dass dieses Haus und diese Wohnung nicht nur als Kapitalanlage möglichst günstig geplant und gebaut wurde, sondern uns für Generationen erfreuen sollte. Die Wohnung verfügt über 6 Zimmer, ist über zwei Geschosse verteilt und wird aktuell noch von uns bewohnt. Im Ergeschoss liegt ein Büro, sowie Gästetoilette, sowie Essbereich und Einbauküche. Der Essbereich ist durch bodenhohe Fenster offen nach Westen und Süden und öffnet den Raum. Hier kann auch in den dazugehörigen Garten gegangen werden, welcher über ein mulitfunktionales Gartenhaus verfügt. Multifunktional deshalb, weil hier nicht nur Lagermöglichkeiten für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden sind, nein es ist auch eine Partyküche, sowie eine kleine süße Weinlounge und ein angrenzendes Hochbeet vorhanden und laden für ganzjährige Aktivitäten im Garten ein. Der Garten ist mit zahlreichen auch seltenen Pflanzen gut ausgestattet und erfreut Mensch und Tier. Im 1. OG liegen die großen Kinderzimmer, Wohnzimmer und das elterliche Wohnzimmer mit einem kleinen begehbaren Kleiderschrank. Das große Badezimmer verfügt über eine große Doppelbadewanne, ein Doppelwaschbecken und eine Glasdusche. Darüber hinaus ist noch eine abgeteilte Toilette mit Urinal und ein Abstellraum vorhanden. Die Wohnung ist überwiegend mit aneshnlichen modernen Fliesen ausgestattet, lediglich im Schlafzimmer ist mit einem Narturkork und in den Kinderzimmern 100% natürlichem Linoleumboden ausgestattet. Im Büro ist ein zweckmäßiger Laminatboden verbaut. Das gesamte Haus ist mit diffusionsoffnene Wänden ausgestattet und verfügt über 36 cm Hohlziegelmauerwerk und 10 cm Steinwolle als Außenisolierung und damit nicht nur überaus sondern auch baubiologisch auf dem neusten Stand. Das gesamte Haus und somit auch die Wohnung verfügt

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Das Haus verfügt über folgende Ausstattungshighlights: 1. Kontrollierte Wohnraumlüftung in allen Wohnungen 2. Erdwärmenutzung über Wärmepumpe für Heizung und Warmwasseraufbereitung 3. Zentrale Staubsaugeranlage 4. 6m³ Regenwasserzysterne zur Gartenbewässerung und Toilettenspülung 5. Glasfaseranschlussmöglichkeit 6. Unterkellertes Gartenhaus mit Party- und Weinlounge 7. Großer garten mit gewachsenem Pflanzenbestand

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden Zum Haus selbst gehört eine kleine aber feine Gewerbeeinheit mit größerem Lager und Ausstellungfläche. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!