Wohnimmobilie mit Gartenbereich – flexibel nutzbar für Eigennutzer oder zur Vermietung.

Heretsried ist eine idyllische Gemeinde im schwäbische Landkreis Augsburg und Teil der Verwaltungsgemeinschaft Welden. Der Ortsteil Lauterbrunn befindet sich im nordwestlichen Bereich von Heretsried und bietet eine malerische, ländliche Umgebung, die durch ihre Ruhe und Naturnähe besticht. Lauterbrunn liegt etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg und ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern umgeben. Diese landschaftlich reizvolle Lage macht Lauterbrunn zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Die Region ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die das typische Bild des schwäbischen Voralpenlandes widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung von Lauterbrunn ist gut, obwohl es sich um einen eher ländlichen Ortsteil handelt. In kurzer Fahrzeit erreichen Sie die Bundesstraße B300, welche die Region mit der Stadt Augsburg sowie anderen wichtigen Verkehrsknotenpunkten verbindet. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in Form von Regionalbussen zur Verfügung, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Ortschaften und nach Augsburg ermöglichen. Heretsried bietet seinen Einwohnern eine solide Grundinfrastruktur. Im Hauptort finden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Lebensmittelgeschäft, eine Bäckerei und gastronomische Betriebe. Die Umgebung von Lauterbrunn ist ideal für diverse Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Der Naturpark Augsburg – Westliche Wälder liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zusätzlich viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Reiten. Lauterbrunn und Heretsried zeichnen sich durch ein reges Gemeindeleben aus. Verschiedene Vereine und Gemeinschaftsaktivitäten fördern den Zusammenhalt und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Mitgestaltung des Dorflebens. Traditionelle Feste und Veranstaltungen sorgen für kulturelle Bereicherung und stärken das