Gewerbefläche mit großer Glasfront in Toplage – inkl. zusätzlicher Räume im OG/DG

Diese attraktive Gewerbefläche im Erdgeschoss befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Rottenburg und bietet durch die großzügige Schaufensterfront ideale Sichtbarkeit für Laufkundschaft – perfekt für Einzelhandel, Showroom, Praxis oder Dienstleistung. Die Fläche verfügt über eine helle, offen gestaltete Verkaufsfläche mit hochwertigem Glasanteil zur Straße hin. Zusätzlich gehören ausgebaute Räume im Ober- und Dachgeschoss zur Einheit – ideal als Büro, Lager oder Personalbereich nutzbar. Eine Einbauküche sowie ein Duschbad bieten zusätzlichen Komfort und erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Highlights: •Ca. 250 m² im EG mit flexibler Raumaufteilung •Großflächige Glas-/Schaufensterfront zur Marktstraße •Erweiterte Nutzfläche im OG und DG (ausgebaut) •Küche, Dusche und Sozialräume vorhanden •Toplage in Rottenburgs Fußgängerzone •Öffentliche Parkplätze in der Nähe Geeignet für: Einzelhandel, Showroom, Kanzlei, Agentur, Praxis, Dienstleister

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt direkt vom Eigentümer – provisionsfrei. Mietpreis und weitere Informationen gerne auf Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!