Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Furth im Wald

Dieses sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus aus dem Jahr ca. 1968 bietet mit rund 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 928 m² großen Grundstück vielfältige Möglichkeiten für Käufer mit Ideen und handwerklichem Geschick. Die Immobilie befindet sich in Hanglage, wodurch sich für das Erdgeschoss der Charakter einer Souterrainwohnung ergibt. Hier finden sich eine Terrasse, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Zudem ist in diesem Geschoss die Haustechnik untergebracht. Im Obergeschoss liegt die größere Wohneinheit, die mit einem Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer, Badezimmer, separaten WC, kleinen Abstellraum sowie einer Wohnküche aus dem Jahr 2020 ausgestattet ist. Der angeschlossene Balkon bietet Ausblick ins Grüne, und ein Hauswirtschaftsraum ergänzt die praktische Raumaufteilung. Zwei Klimaanlagen, die sowohl heizen als auch kühlen können, sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort in diesem Bereich. Das Haus wird über einzelne Pelletofen-Anlagen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt über Boiler. Ein kleines Balkonkraftwerk im Obergeschoss unterstützt die Stromversorgung. Die Fenster, Elektrik und Leitungen stammen noch aus dem Baujahr und bedürfen einer Modernisierung. Das Dach wurde 2018 erneuert und befindet sich in gutem Zustand. Zudem bietet das ausbaufähige Dachgeschoss weiteres Potenzial für zusätzlichen Wohnraum. Im Außenbereich stehen mehrere Schuppen zur Verfügung, die sich für Lagerzwecke, als Werkstatt oder für Hobbys eignen. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solidem Grundgerüst und hohem Entwicklungspotenzial, ideal für Familien oder Investoren, die bereit sind, Zeit und Mittel in eine umfassende Sanierung zu investieren.