Saniertes 1-2 Familienhaus mit großer Garage und tollem Garten in Löhne Gohfeld

Hier können Sie gleich einziehen. Das Einfamilienhaus wurde gerade umfangreich renoviert. Auf ca. 170 m² Wohn- Nutzfläche und zusätzlicher Ausbaureserve im Spitzboden, haben Sie viel Platz für Ihre Familie. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 800 m². Das Erdgeschoss betreten Sie über die Veranda von wo aus sie ins Treppenhaus und in den Flur gelangen. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein neues Bad mit Dusche und eine Küche mit Essecke. Im Treppenhaus befindet sich ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss verfügt über ein neues Badezimmer, Flur, und drei Zimmer. Der Spitzboden ist bereits ausgebaut. Der Zugang ist über eine Bodentreppe. Das Objekt ist voll unterkellert, hier befinden sich drei Kellerräume und der Heizungskeller. Eine große Garage mit elektrischem Rolltor, ein Hobbyraum und ein großer Garten runden das Angebot ab. Weitere Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf dem Grundstück.

- 2 Bäder, 2023 / 2024 erneuert - 1 Gäste WC 2023 / 2024 erneuert - voll unterkellert - Elektrik komplett neu - Schallschutz-Fenster nebst elektrischen Rollläden komplett neu - Spitzboden bereits ausgebaut - Gaszentralheizung komplett neu inkl. neuen Leitungen und neuen Heizkörpern - Wasser und Abwasserleitungen neu - alle Zimmertüren und Wohnungseingangstüren sind neu - Maler- und Spachtelarbeiten sind ebenfalls neu - Bodenbeläge (Fliesen und Laminat) neu - Garagendach saniert - Partyraum neben der Garage

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 148.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1923. Die Energieeffizienzklasse ist H. Interesse geweckt ? Gerne gebe ich Ihnen weitere Auskünfte und vereinbare einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartner : Thomas Küssner Telefon: 0173-2861291