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    Online seit: 26.05.2025

    Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Stegen-Eschbach

    79252 Stegen
    240.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit FensterBad mit WanneWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 240.000 €
    Hausgeld: 310 €
    Stellplatzkaufpreis: 10.000 €
    Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt. (19%)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    79252 Stegen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese gepflegte und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im idyllischen Ortsteil Eschbach der Gemeinde Stegen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien, das im Jahr 1982 errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Im Flurbereich stehen Ihnen sowohl ein fest integrierter Einbauschrank als auch ein separater Abstellraum zur Verfügung, welche zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgeräte, Vorräte oder persönliche Gegenstände bieten. Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Ausstattung

    - Separate Küche mit Einbauküche - Abstellraum - Westbalkon - Laminat- und Fliesenboden - Erneuerte Fenster teilweise Ausführlichere Informationen und weitere Bilder erhalten Sie im vollständigen Exposé.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Stegen-Eschbach liegt idyllisch im oberen Dreisamtal, etwa zehn Kilometer östlich von Freiburg im Breisgau. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Stegen im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage, seine Ruhe sowie die Nähe zur Stadt Freiburg aus. Eschbach erstreckt sich entlang des gleichnamigen Baches und umfasst mehrere kleinere Siedlungsbereiche wie Reckenberg, Mitteltal, Obertal und Berlachen. Die umgebende Landschaft ist geprägt von Wiesen, Feldern und dichten Wäldern – ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die historische Pfarrkirche St. Jakobus bildet den Ortsmittelpunkt und zeugt, gemeinsam mit dem alten Pfarrhof und dem früheren Schwesternhaus, von der langen Geschichte der Gemeinde. Trotz der ländlichen Struktur verfügt Stegen-Eschbach über eine gute Anbindung: Die Landstraße L127 verbindet den Ort mit dem Zartener Becken, St. Peter und der Stadt Freiburg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus gut erreichbar ist. In der Gemeinde Stegen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie Schulen und Kindergärten. Die Nähe zum Schwarzwald und die intakte Natur machen den Ort besonders attraktiv für Menschen, die ländliche Ruhe mit stadtnaher Lage verbinden möchten. Die gute Anbindung an Freiburg ermöglicht es, die Vorzüge des urbanen Lebens mit der Ruhe und Schönheit des ländlichen Raums zu verbinden. Ob für Pendler, Familien oder Ruhesuchende – Stegen-Eschbach bietet einen idealen Wohnort für all jene, die das Besondere suchen.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Der Kaufpreis in Höhe von 250.000,- € setzt sich aus 240.000,- € für die Wohnung und 10.000,- € für den Stellplatz zusammen. Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie im Vorfeld darüber informieren, dass wir vor jeder Besichtigung eine Finanzierungsbestätigung einer Bank oder einen Kapitalnachweis zum Kauf der Immobilie benötigen.
    Logo Frau Saskia Kürzinger

    Christian Müller Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Saskia Kürzinger

    Impressum

    Exposé-ID: 29093399  |  Referenz-ID: EBS32_DG


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