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    Online seit: 27.05.2025

    Gemütliche 2-Zimmerwohnung mit Balkon und Aussenstellplatz in Nagold-Lemberg!

    72202 Nagold
    175.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    55 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WannePersonenaufzugAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 175.000 €
    Hausgeld: 257 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Angaben zur Provision: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
    Nebenkosten: 257 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    72202 Nagold
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen zur Besichtigung dieser exklusiven 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung wurde kernsaniert und besticht durch hochwertige Ausstattung und modernes Design. Perfekt für Kapitalanleger, Singles oder Paare, die ein stilvolles Zuhause suchen.

    Ausstattung

    Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick sofort auf das modern renovierte Badezimmer. Weiter links liegt das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Westausrichtung stets mit Licht durchflutet ist. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den neu gefliesten Balkon, der mit einer praktischen Markise ausgestattet ist – hier lässt es sich herrlich entspannen. Die Küche befindet sich direkt neben dem Balkon und bietet genügend Platz zum Kochen und Verweilen. Das Schlafzimmer, ebenfalls vom Wohnzimmer zugänglich, bietet Ruhe und Gemütlichkeit. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert, wobei unter anderem der Sicherungskasten, alle elektrischen und Wasserleitungen, Türen, Bodenbeläge, Badezimmer und Küche erneuert wurden. Die Fenster aus dem Jahr 2002 sind zweifach verglast und sorgen für eine gute Isolierung. Ein Fliegengitter im Küchenfenster schützt vor ungebetenen Gästen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon, in dem Sie Ihre Utensilien sicher verstauen können. Die gelungene Kombination aus moderner Renovierung, gemütlicher Ausstattung und praktischen Details machen diese Wohnung zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Allgemeines:
 • ca. 55,30 m² Wohnfläche • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Aussenstellplatz • hochwertige vollausgestattete Küche • Balkon in Westausrichtung mit Abstellraum und Markise • großzügiger Kellerraum im Untergeschoss • gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss Sanierungen/Erneuerungen der Wohnung: • 2020: Sicherungskasten, elektrische Leitungen sowie Steckdosen erneuert • 2020: Küche komplett erneuert • 2020: Badezimmer sowie auch die Wasserleitungen erneuert • 2020: Bodenbeläge erneuert • 2020: Balkon neu gefliest Boden + Wände

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Der Stadtteil Lemberg in Nagold bietet eine ideale Lage für alle, die nach einer lebendigen und zugleich ruhigen Umgebung suchen. Die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten macht den Standort besonders attraktiv. Für den täglichen Bedarf finden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Dadurch ist eine optimale Versorgung gewährleistet. In Sachen Bildung stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Auch Universitäten sind gut erreichbar, sodass Bildungsmöglichkeiten vielfältig sind. Die Freizeitgestaltung kommt in Lemberg ebenfalls nicht zu kurz. Das Zentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Verweilen ein. Zudem bietet die Nähe zur nächsten Stadt viele Möglichkeiten für Ausflüge und Unternehmungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der nächsten Haltestelle gewährleistet. Auch die Autobahnauffahrt ist in kurzer Zeit erreichbar, was die Mobilität weiter verbessert. Lassen Sie sich von den Vorzügen des Standorts Nagold-Lemberg begeistern und nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser attraktiven Umgebung ein neues Zuhause zu finden. Ideale Lage: • wenige Minuten vom Zentrum entfernt • Arztpraxen und Apotheken sind schnell erreichbar • 2 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold • 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold • 3 min mit dem Auto zum Lidl Nagold Kindergärten & Bildung: • 15 min zu Fuß zum Kindergarten • 10 min zu Fuß zur Grundschule • 10 min zur Christiane-Herzog-Realschule • 20 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold Joggen & Fahrradfahren, Freizeit: • 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb • 2 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold • 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold • 25 min Fussweg zum Badepark Nagold • 15 min Fussweg zum Fitnesscenter Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn: • 2 min Fussweg zur Bushaltestelle • 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold • 60 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart • 54

    Logo Herr Marcel Bech

    HausHirsch GmbH

    Herr Marcel Bech

    Impressum

    Exposé-ID: 29098245  |  Referenz-ID: HA2522013


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