**Imposante Villa mit eigenem Park**- Falc Immobilien

Willkommen in einem Zuhause, das Freiraum, Geborgenheit und Perspektive vereint – mitten im idyllischen Erholungsgebiet Wendisch Rietz. Dieses beeindruckende historische Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, umgeben von einem eigenen weitläufigen Wald und in unmittelbarer Nähe zum malerischen Scharmützelsee, bietet auf 229,51 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachboden und Keller ein großzügiges Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder mit einer Einliegerwohnung zur Refinanzierung. Die Immobilie befindet sich in einem teilweise sanierten Zustand: Wichtige Arbeiten wie Elektrik, Dach und mehrere Fenster wurden bereits erneuert. Eine moderne Heizungsanlage ist derzeit nicht vorhanden, kann jedoch dank des vorhandenen Gasanschlusses installiert oder alternativ mit einer moderne Heizungsform – beispielsweise eine Wärmepumpe ausgebaut werden. Dadurch bietet das Anwesen ideale Voraussetzungen, um den historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden und ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erdgeschoss Über die Eingangstüren gelangen Sie in den großzügigen Eingangsflur mit einer stilvollen Wendetreppe ins Obergeschoss oder direkt in den Wohnbereich im Erdgeschoss. Eine zweite Eingangstür führt in die geräumige Küche mit drei angrenzenden Kammern, die viel Stauraum und Platz für einen großen Essbereich bieten. Von hier aus erreichen Sie über den Flur drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen, sowie das Badezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen ist das Herzstück des Hauses – ein gemütlicher Rückzugsort für die ganze Familie und ideal, um Gäste zu empfangen und entspannte Abende zu genießen. Von hier aus führt die helle Veranda direkt auf die Terrasse und in den eigenen Park bzw. Wald. Obergeschoss Über die verspielte Wendeltreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit vier weiteren Zimmern,

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. ++ BESICHTIGUNGSTERMINE ++ Da wir jegliche Kommunikation datenschutzkonform dokumentieren und verarbeiten, bitten wir Sie, alle Fragen bzw. Besichtigungswünsche nur schriftlich per E-Mail an uns zu richten. Nur so ist eine zeitnahe Beantwortung durch unser Team gewährleistet. ++ SONSTIGES ++ Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und ist Vor-Ort nachprüfbar. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, die Immobilie wird Provisionsfrei angeboten. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 8:00 – 20:00 Uhr persönlich zur Seite. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie! Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns. FALC Immobilien Natalia Semenova I Vertrieb Immobilien E-Mail: natalia.semenova@falcimmo.de Mobil +49 176 200 660 03 (Mo.-Sa. 09:00-20:00 Uhr) kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr) Besuchen Sie uns auch nach Vereinbarung in unserem Büro: FALC Immobilien - Bahnhofstraße 1A in 15711 Königs Wusterhausen Bitte beachten Sie, dass das Exposé unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.