Einmalige Lage im Biosphären Reservat Schorfheide-Chorin - EFH in idyllischer Waldsiedlung - Photovo

Unser Angebot - ein kleines Paradies für Naturfreunde. Gleich die erste Besonderheit. Das Haus (DHH) steht nicht an der Straße, es hat fast eine Insellage mitten im Grundstück und da kann man seine Ruhe absolut genießen. An der Straßenfront finden Sie lediglich zwei Garagen, die das Grundstück zum Haus komplett sichtgeschützt abschirmen. Das stilvoll und einfühlsam sanierte Einfamilienhaus verfügt über ca. 86 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf EG und DG. Im EG finden Sie ein Wohnzimmer mit angegliedertem Esszimmer, in dem es sich wunderbar mit Gästen feiern lässt und einen tollen Ausblick in den Garten bietet. Ein Kaminofen sorgt ebenfalls für gemütliche Abende vor dem Feuer und spart in der Übergangszeit auch ein paar Liter Öl. Das Wohnzimmer ist ebenfalls mit einer großen Fensterfront versehen und bietet einen Blick in den unteren Teil des Gartens. Im EG finden sich dann noch ein Gäste WC und die Küche (EBK). Beide Räume, sowie der Flur und Korridor, sind pflegeleicht gefliest. Im DG sind drei weitere Zimmer vorhanden, die zur Zeit als Schlafzimmer, Büro und Musikzimmer genutzt werden. Natürlich ist eine andere Nutzung auch möglich, ob Kinder- oder Gästezimmer alles denkbar, da die Räume fast gleich groß sind. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche und großzügiger eingefliester Rundbadewanne für zwei Personen sowie Tageslicht bietet weiteren Komfort. Der Spitzboden verfügt schon über einen begehbaren Fußboden und könnte als Schlafboden für die Kinder weiter ausgebaut werden. Die Treppen für den Zugang zu DG und Keller sind platzsparend im Korridor angeordnet und damit gut integriert. Zusätzlichen Platz bietet der Vollkeller, der vom Hausherrn zur Zeit auch als Werkstatt für sein Hobby schon hergerichtet ist. Ein weiterer Lagerraum, Heizungsraum und eine Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen sind ebenfalls vorhanden. Sehr praktisch gelöst, der Keller verfügt über einen Zugang vom Garten und vom Haus innen. Eine große überdachte Terrasse an der Giebelwand

Zustand: gepflegt und sofort bewohnbar Ausstattung: Photovoltaik mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung in der Diele, EBK, Kaminofen, Bad mit Dusche und Rundbadewanne für 2 Personen, Vollkeller Heizung: Ölzentralheizung, Kaminofen Sanierung: Küche mit Elektrik 2014 / Dacheindeckung mit Geschossdeckendämmung 2016 / Photovoltaikanlage 2020 / Badezimmer 2004 / 2 Batteriemodule 5kWh / Energieausweis: Es liegt ein Verbrauchsausweis mit Ausstellungsdatum 13.04.2025 vor. Endenergiebedarf: 90,6 kWh/(m²×a). Energieträger Heizöl, Effizienzklasse C Keller: Vollkeller mit Aussen- und Innenzugang vorhanden Nebengebäude: Es sind zwei Garagen und ein hochwertiges Carport aus Aluminium vorhanden Grundstück: Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.233 m². Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über einen naturnahen Garten mit Obstbäumen, Sträuchern und Zierpflanzen. Ein verträumter Garten mit vielen Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Medien: Strom, Wasser, Abwasser über eine dorfeigene Abwassergrube, DSL Freistehend: Nein, Doppelhaushälfte