Ankommen, wohlfühlen, zu Hause sein: Traumhaftes Einfamilienhaus mit Garten und Platz für viele schöne Momente

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 vereint großzügiges Wohnen mit besonderem Charme und durchdachter Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem großzügigen Grundstück von 848 m² bietet es reichlich Platz zum Leben, Spielen und Entspannen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort, Raum und ein besonderes Wohnambiente legen. Der offene und lichtdurchflutete Küchen- und Essbereich mit schönem Erker wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Hier ist Platz für gemeinsames Kochen, Lachen und lange Abende am Esstisch. Direkt angrenzend befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse - perfekt für entspannte Nachmittage oder einfach ein gutes Buch in der Sonne. Ein echtes Highlight ist das riesige Studio im Dachgeschoss. Ob Spielbereich, Familienbüro oder Leseecke - hier findet jede Familie ihren ganz persönlichen Lieblingsplatz. Und wenn es mal richtig gesellig wird: Der ausgebaute Keller mit eigener Bar und Küche lädt zu unvergesslichen Feiern und Geburtstage ein - ganz ohne Stress und Wetterabhängigkeit. Dieses Haus bietet alles, was eine Familie braucht: viel Platz, Licht, Geborgenheit - und das gewisse Etwas. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Aufgeteilt ist die Immobilie wie folgt: Dachgeschoss: - 1 großes und helles Studio mit Zugang zum Balkon - 1 ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer - 1 großes Badezimmer mit Dusche - 1 Hobbyraum oberhalb der Garage - 1 kleiner Abstellraum Erdgeschoss: - 1 ein heller Eingangsbereich - 1 schöne Küche mit einer gemütlichen Essecke im Erker - 1 großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse - 1 helles Gäste-WC - 1 ruhiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum und eigenem Badezimmer - 1 kleines Büro - 1 großzügiger Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und in den Garten Kellergeschoss: - 1 tolle Kellerbar, die keine Wünsche offen lässt - 1 separate Küche - 1 kleiner Kellerraum - 1 Gäste-WC - 1 Heizungsraum

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 101.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998. Die Energieeffizienzklasse ist D. Alle in diesem Exposé enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit dieser Angaben. Unser Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erläutern wir Ihnen gerne weitere Details zum Objekt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive des Vor- und Nachnamens, Anschrift, Telefon- oder Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Die Versendung von Unterlagen per E-Mail an anonyme Interessenten ist von dem Verkäufer nicht gewünscht.