Attraktive Büro- Praxisfläche zu vermieten 707m² im 3.OG mit Aufzug

HERZLICH WILLKOMMEN zu unserem Angebot von repräsentativen Büro-oder Praxisflächen Wir freuen uns, Ihnen eine äußerst ansprechende und moderne Arbeitsumgebung mit zahlreichen Annehmlichkeiten präsentieren zu dürfen. Diese Bürofläche mit 707 m² befindet sich im 3. Obergeschoss und ist durch einen eigenen Zugang sowie Treppenhaus und einen Aufzug erreichbar. Die Miete beträgt 11,-€ /m² und die Nebenkosten liegen bei ca. 2,75-€/m² Mietfläche. Ausgestattet zum Teil mit hohen Schallschutz-Türelementen mit festem Glasseitenteil, großzügigen Fensterflächen, die mit ihren Jalousien für eine optimale Tagesbelichtung sorgen, teilweise innenliegende Lamellenvorhänge und eine außergewöhnlich hohe Raumhöhe verleihen dieser Bürofläche Qualität. Die offene Deckenlösung verleiht den Räumen Größe, die abgehängten Schallabsorber lassen entspannt arbeiten. Die Trennwände sind in Weiß gehalten und lenken nicht ab. Das Office bietet bietet im 3.OG bis zu 60 Arbeitsplätze insgesamt und unterteilt sich in 16 in sich abgeschlossene Bürobereiche (17-31m²) für zwei bis vier Mitarbeiter/innen, sowie eine Großraumfläche mit 166m². Eine flexible Raumaufteilung ist hierbei jederzeit möglich. Weiterhin gibt es zwei GF-Büros mit Verbindung zu den angegliederten Sekretariat-Offices. Darüber hinaus gibt es vier schallisolierte Meeting Cubes, über die weltweite digitale Meetings abgehalten werden können, zwei kleine Telefonräume für diskrete Telefonate sowie einen großen Meeting Room. Es gibt zudem einen Lagerraum mit Waschtisch, eine Küchenzeile, Aufenthaltsbereiche und einen Balkon. Die dekorativen Wand-Schallschutzelemente mit Fotodruck und die Fotomotive auf Glas können auf Wunsch über den Hersteller problemlos mit neuen Drucken versehen werden. Die Fotos zeigen die Möbelierung des Vormieters und sind nicht Bestandteil der Mietfläche. Zu vermieten ab sofort. Die Räume sind auch nutzbar für Physiotherapie-Praxis. Erlaubnis liegt vor. Wir laden Sie herzlich ein, sich die Mieträume persönlich

Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Teppichboden, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hochwertige Ausstattung mit Schallschutzelementen. Bis zu 60 Arbeitsplätze sind möglich. Ggf. ist die Fläche auch teilbar. Glasfaseranschluss liegt bereits im separaten Serverraum. Geothermieanlage für Heizen (Fußbodenheizung) und Kühlen (Lüftungsanlage). Ein Behinderten WC ist vorhanden. Top Verkehrsanbindung und dennoch ruhig gelegen. Eine Anpassung der Raumaufteilung an Ihren Bedarf ist möglich. Lassen Sie uns einfach darüber sprechen und nehmen Sie jetzt Kontakt auf.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Erdwärme Schlegel Immobilien GmbH Porschestraße 2 74321 Bietigheim-Bissingen Phone: +49 (0)7142 / 98 998-36 Fax: +49 (0)7142 / 98 99 830 info@schlegel-concepts.com www.schlegel-concepts.com Geschäftsführung: Albert Schlegel, Bernd Köpfer Amtsgericht Stuttgart HRB 301622 UST-Nr.: DE185249455