Hude-Süd schönes Einfamilienhaus in ruhiger zentraler Lage mit großem uneinsehbarem Garten!

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage in Hude-Süd zu vermieten Wichtiger Hinweis: Bitte lesen Sie diese Anzeige vollständig durch. Anfragen ohne die erbetenen Informationen können leider nicht berücksichtigt werden. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von 1128 m² ein idyllisches Zuhause. Genießen Sie die Ruhe und die Natur, die diese Wohnlage in Hude-Süd zu bieten hat. Highlights des Hauses: - Großzügiger Garten mit Südterrasse: Der weitläufige Garten bietet viel Gestaltungspotenzial und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Die 20 m² große Südterrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und ideal für gesellige Abende oder einfach zum Entspannen. - Moderne Ausstattung: Eine neue Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. - Großes Wohnzimmer und separates Esszimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und grenzt direkt an die sonnige Terrasse. Zusätzlich steht ein separates Esszimmer zur Verfügung. - 3 zusätzliche Zimmer die für Schlafzimmer, Büro, Kinderzimmer, Ankleide o.ä. genutzt werden können. - Der große Keller mit Vorratsraum bietet viel Stauraum. Er hat einen Zugang von innen und auch von außen. - Darüber hinaus steht eine großzügige Garage zur Verfügung, die auch einen angrenzenden Geräteraum im Garten umfasst. Für zusätzlichen Komfort gibt es zwei weitere Abstellplätze direkt am Haus. - Das Haus ist mit einer modernen Vissmann Heizung ausgestattet. - Der große Garten ist eingezäunt. - Hundehaltung ist möglich. - Die Bodenbeläge sind pflegeleicht und hygienisch entweder aus Fliesen oder Vinyl. - Die Innengestaltung ist mit weißen Decken, Türen und Wänden freundlich und hell. Besichtigungstermine: Wir bieten kurzfristig Besichtigungstermine an.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Energetische Sanierungsmaßnahmen 2024 + 2025: Der Energieausweis hat noch die alten Werte VOR den Sanierungsmaßnahmen! Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in eine gemütliches und gut gelegenes Haus einzuziehen, das durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen noch weiter an Wohnkomfort und Energieeffizienz gewonnen hat.. Modernisierungen: Um den Wohnkomfort und die Energieeffizienz der Immobilie weiter zu steigern, sind wurden folgende Sanierungsmaßnahmen geplant: Bereits Ende 2024 umgesetzt: 1. Erneuerung der Fenster: Die aktuellen Fenster wurden durch moderne, energieeffiziente Fenster ersetzt, die für eine bessere Wärmedämmung und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. 2. Geschoßdeckdämmung Dach: vollständige Erneuerung und Aufstockung der Isolierung auf dem Dach nach Vorgaben Energieberaters. 3. Geschoßdeckdämmung Kellerdecke: vollständige IIsolierung der Kellerdecke in allen Bereichen nach Vorgaben Energieberaters. Trotzdem hat der Keller eine normal Stehhöhe und ist vollständig zu nutzen. Voraussichtlich Juni oder Juli 2025: 4. Hohlraumdämmung: Die Wände der Immobilie werden mit einer Hohlraumdämmung versehen, um den Energieverbrauch zu senken und für eine bessere Wärmeisolierung zu sorgen. Dies reduziert nicht nur die Heizkosten, sondern trägt auch zu einem behaglichen Wohnklima bei. Die Maßnahmen sind fachlich über einen energetischen Sanierungsfahrplan ermittelt worden. Zeitnahe Vermietung: Das Haus steht voraussichtlich ab dem 01.07. / 01.08.2025 zur Vermietung. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie mit Potenzial einzuziehen und profitieren Sie von den energetischen Verbesserungen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Wohnung persönlich vorzustellen! Schnelles Internet / DSL ist dort verfügbar! Auch Kabel- und

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kostenübersicht: An den Vermieter / Hausverwaltung: Kaltmiete 1250€ ev. VB Nebenkosten 100 € Direkt an den Energieversorger vom Mieter zu zahlen: Gas + Strom Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt. Küche kann nach Absprache übernommen werden. Die Garage wird auf Wunsch mit vermietet. Es wird eine einwandfreie Bonität vorausgesetzt. Es findet immer eine Bonitätsprüfung unsererseits statt. Bitte geben sie uns bereits in ihrem ersten Anschreiben an uns Information zu ihrem - Beruf und zu ihrem - Netto Einkommen an. Auch ist es sehr hilfreich, wenn Sie einige zusätzliche Zeilen mit einer kurzen Beschreibung Ihrerseits schreiben. Haben sie bitte Verständnis dafür, dass Zuschriften ohne Berufsangabe und Netto Einkommen sofort gelöscht werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!