Warum Wohnen und Urlaub trennen? Massives Einfamilienhaus mit Seeblick, Bootssteg und Erdwärmepumpe

Dein solides Zuhause mit Seeblick, Bootsanleger & Tiefgarage – Ankommen am Vielitzsee Stell dir vor: Es ist Samstagmorgen. Du sitzt mit einer warmen Tasse Kaffee auf deiner Terrasse, der Blick schweift über den glitzernden See, die Welt ist still. Später gehst du ein paar Schritte zu deinem eigenen Bootsanleger und drehst eine entspannte Runde übers Wasser. Und während die Sonne dein Gesicht wärmt, denkst du: Hier bin ich richtig. In Vielitzsee, nur einen Steinwurf vom Ufer entfernt, wartet dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 753 m² großen Grundstück auf dich. Es bietet ca. 179 m² Wohnfläche, zusätzliche 167 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder und zahlreiche Extras – ideal für alle, die Qualität, Raum und Natur lieben. Gebaut in massiver Bauweise aus Kalksandsteinen mit Klinkerfassade und Dämmung versehen, ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe (2019, A+), überzeugt das Haus durch Substanz, Nachhaltigkeit und zeitlose Optik. Das Erdgeschoss bietet u. a. ein Wohnzimmer mit Kamin, Arbeitszimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad sowie Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick. Im Obergeschoss erwarten dich drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne – und ein Balkon mit ebenfalls traumhaftem Blick aufs Wasser. Der beheizte Keller mit separatem Zugang, WC und viel Raum eröffnet dir flexible Möglichkeiten – ob Hobby, Gäste oder Home-Office. Tiefgarage und Carport bieten deinen Fahrzeugen ein sicheres Zuhause. Und das Highlight: Der eigene Bootsanleger ist nur eine Minute entfernt. Hier beginnt deine Freiheit – direkt am Wasser.

Objektbeschreibung + Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Vielitzsee (OT Vielitz) + Ca. 179 m² Wohnfläche auf 2 Etagen + voll unterkellert + Ca. 167 m² Nutzfläche, 5 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC + Grundstück: 753 m² – viel Platz & Privatsphäre + Massive, verklinkerte Bauweise, langlebig & pflegeleicht + Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf & Naturfreunde + Bootsanleger nur ca. 1 Min. entfernt – selten & exklusiv Ausstattung + Erdwärmepumpe (Bj. 2019) – effizient & kostensparend (A+) + Tiefgarage + Carport + Wohnzimmer mit Kamin + Einbauküche + Abstellraum + Arbeitszimmer im EG, 3 Schlafzimmer im OG + 2 Tageslichtbäder: mit Dusche bzw. Wanne + Terrasse & Balkon mit Seeblick + Keller mit Außenzugang, Gäste-WC, vielseitig nutzbar + Stahlbetondecke + Brunnen zur Gartenbewässerung + Warmwasserpumpe (2022) + Große Terrasse & Balkon mit Seeblick Lage + Ruhige, grüne Lage im Ortsteil Vielitz + Nur ca. 50 m zum Seeufer, wohnen wie im Urlaub + Gute Anbindung: z. B. nach Berlin, Neuruppin, Herzberg + Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Boot, SUP, Angeln, Schwimmen + Anbindung an Wasserstraßennetz bis Berlin, Hamburg, Nordsee Sonstiges + Sehr gepflegter Zustand + Energieeffizienzklasse A+ + Seltene Gelegenheit mit Seeblick & Bootsanleger in Top-Lage

Sehr gerne ist unser Finanzierungspartner dir auch bei der passenden Finanzierung behilflich. Diese Immobilie wird im qualifizierten Makleralleinauftrag verkauft. 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer ist ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Bitte habe dafür Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, komplette Wohnanschrift und Mailadresse) bearbeiten können. Wir bitten dich bei einer möglichen ersten Außenbesichtigung sehr diskret vorzugehen und die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn zu achten. Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne mit dir. Alle Angaben sind ohne Gewähr und dienen als Erstinformation. Rechtsgrundlage ist der notarielle Kaufvertrag. Irrtümer und der Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die im Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer bzw. Dritten und Aloha Living Immobilien® GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Eine Weitergabe des Exposés und der darin enthaltenen Informationen Bedarf unserer Zustimmung. Ein Energieausweis liegt vor und wird noch vor der Besichtigung zur Verfügung gestellt. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass Käufer nach §80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz zur Energieberatung verpflichtet sind. ----------------------------------------- ALOHA LIVING IMMOBILIEN® GmbH DIN-Zertfizierte Immobilien-Experten für Wohnimmobilien DIN-Zertifizierungsnummer: DIA-IM-744 www.alohaliving.de Das sagen unsere Kunden: - https://www.provenexpert.com/aloha-living-immobilien