Hochwertige, helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung

Die 3-Zimmer-Wohnung mit 110m2 Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 2009 errichteten und exklusiv ausgestatteten 17-Parteien Haus in ruhiger Lage am Rand des Marktes Pfaffenhofen a. d. Roth. Sie überzeugt wie das gesamte Haus mit einer modernen Aufteilung und einer äußerst hochwertigen und gepflegten Ausstattung. Diese umfasst eine hochwertige Einbauküche und hochwertige und praktische Einbauschränke, Parkett- und Natursteinböden (im gesamten Haus) mit Fußbodenheizung, Fenster in Mehrfachverglasung und Holz-Alu-Bauweise, einer großzügigen Terrasse im Westen, einem begehbaren Kleiderschrank und barrierearmen Zugängen (inkl. Aufzug in die großzügige Tiefgarage). Alle nötigen Instandhaltungsarbeiten am gesamten Haus wurden in der Vergangenheit immer zeitnah erledigt, so dass kein Renovierungs- oder Reparaturstau am gesamten Objekt besteht. Weitere vermietete Wohnungen (auch 2-Zimmer) in diesem Haus sind auf Anfrage zu verkaufen. Alle verfügen über die selbe Ausstattung, lediglich der Grundriss variiert.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Ausstattung der Wohnung: Küche: hochwertig ausgestattete Einbauküche Bad: Innenliegend, mit Waschtisch und eingebautem Spiegelschrank, WC, Dusche und sep. Duschwanne mit Ganzglastrennwand Separates Gäste-WC: ja Sonstiges: Fußbodenheizung in allen Räumen, zusätzliche sep. steuerbare Wärmekörper im Bad, Terrasse (8 m2) nach Westen, Parkett (Einstab-Echtholz), Naturstein (Bad, WC, Küche) Mehrfachverglaste Fenster in Holz-Alu-Bauweise, elektrische Rolläden und Jalousien, begehbarer Kleiderschrank Abstellraum: 1x innerhalb der Wohnung und 1x abgeschlossen im Keller des Gebäudes, teilw. abgehängte Decken mit Einbauleuchten, Stahlzargen in den Türen mit Oberlichtverglasung und beschichteten Türblättern, Oberlichter zu den Bädern; Videosprechanlage, Natursteinbelag auf der Terrasse Ausstattung und Eigenschaften des Wohnhauses allgemein: Baujahr: 2009, Massivbauweise Grundstück ca. 1815 m2 Wohnfläche ca. 1648 m2 Nutzfläche ca. 2800 m2 Heizung: Zentralheizung mit Gas Aufzugsanlage, Fahrradraum, Treppenhaus großzügig und hell (nach Nord- und Südseite), teilw. verglaster Aufzug bis in Keller und Tiefgarage, Natursteinbelag im gesamten Erschließungsbereich, Barrierefreier Zugang zu allen gemeinschaftlichen Abstell- und Waschräumen, Fliesenbeläge in den gemeinschaftlich genutzten Nebenräumen, Hochwertiges abschließbares Trennwandsystem für die Abstellräume der Wohneinheiten, direkter Zugang zum Fahrradraum aus der Tiefgarage Tiefgarage (34 Stellplätze, davon 28 in Duplexeinheiten, 6 ebenerdig), Natürlich belüftet, Zufahrt über funkgesteuerte Toranlage (Handsender), barrierefreier Zugang zur Aufzugsanlage und Haupteingangsbereich; direkter Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Hausmeister- und Müllraum. Außenstellplätze: 6 Stück vorhanden Sonstiges: Zentrale Satellitenanlage inkl. Verstärkern, zentrale Wasserenthärtungsanlage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!