2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im 3. Obergeschoss in Northeim (Erbpacht!)

2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon in zentraler Lage von Northeim Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Eigentumswohnung ineinem massiv erbauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1973 mit insgesamt 20 Wohneinheiten auf einem Erbpachtgrundstück. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in der Sudetenstraße 1 in 37154 Northeim. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume: Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet mit direktem Zugang zum Balkon Schlafzimmer: Großzügig geschnitten mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Küche: Funktionale Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Badezimmer: Tageslichtbad mit Fenster und Dusche. Über die Immobilie Der Erbbauvertrag läuft noch bis zum 31.01.2048. Die Erbpacht beläuft sich auf 121,93€. Das Hausgeld beläuft sich auf 251€/Monat. Baujahr: 1973 Bauweise: Massivbau Lage: 3. Obergeschoss (kein Fahrstuhl vorhanden) Heizungsart: Gaszentralheizung mit Warmwasser Lage: Die Sudetenstraße liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Northeim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe. Der Northeimer Stadtpark sowie der Freizeitsee sind ebenfalls gut erreichbar. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Geldwäscheprävention: Als Maklerunternehmen ist die Firma Willmer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.