Klasse Hang-Baugrundstück in Aussichtslage für ein Doppelhaus / DHH

Großzügiges Hanglagen-Baugrundstück in sonniger West Lage, mit besten Aussichten über Altensteig hinweg. Die Grundstücksituation ist ideal für ein Doppelhaus. Die jeweilige Fläche für eine DHH wie dargestellt beträgt ca. 341 m². Darauf basiert diese Anzeige und das Angebot KP 90.000,-- für das Baugrundstück. Teilungskosten + Architekten-Vorplanungskosten sind hierin bereits enthalten. Die schlüsselfertigen GESAMT-Herstellungskosten für diese dargestellte DHH-Vorplanung werden sich bei relativ kostengünstigen 600.000,-- bewegen. Nur die Kosten für diese abgebildete komplette DHH liegen inklusive Architekt + Genehmigungen gemäß Recherchen + Erfahrung bei 500.000,-- . Die hier abgebildete Wohnfläche pro DHH beträgt 145 m², auf jeweils 6 Zimmer verteilt. Hierin ist der heutige moderne GEG-Standard, als auch ein schicker + moderner Wohnkomfort inklusive. Im obigen abgefragten Preisen ist enthalten: 2 PKW-Stellplätzen pro Haus direkt neben dem Hauseingang. Einen über 16 m² großen Balkon am EG-Wohnbereich mit toller Fernsicht. Und im Gartengeschoß nochmals eine große Gartenterrasse mit teils geebneter Gartenfläche im Hang. Mehr siehe Entwürfe und Grundrisse der Vorplanung. Überschaubare Bauzeit durch Systemhaus Vorfertigungen möglich. Sie erhalten eine ausführliche Baubeschreibung bei entsprechender Festlegung des Haustyps. Kostensenkung durch Eigenausbau gemäß Festlegungen ist ebenfalls möglich. Dazu ist eine Extraberatung notwendig. Natürlich kann jeder Käufer eines Bau-Grundstück auch komplett selber sein Wohnglück planen + organisieren. Das Baugrundstück wurde erst jüngst nochmals mit zeitgemäßer Versorgungstechnik, wie z.B. Glasfaser, neu erschlossen. Die Teilung des Grundstücks zugunsten des oben dargestellten bezahlbaren + familienfreundlichen DHH-Modell, wird erst bei entsprechender kaufvertraglicher Einigung veranlasst. So lange ist auch ein Verkauf am Stück denkbar. Damit kann man anspruchsvolles Wohnen in einem sehr großzügigen Ein- bis Zwei

Bei Festlegung / Verkauf als Doppelhausvariante wird das Grundstück geteilt., pro Haushälfte ca. 341 m² Bauland. Die Vorplanung und Teilungskosten als DHH sind im KP Angebot des Grundstücks bereits enthalten. Ein bis Zwei Familienhäuser + Doppelhäuser sind nach aktuellem Bebauungsplan unproblematisch möglich. Eventuell auch ein kleines MFH auf Anfrage beim Bauamt möglich Der Bebauungsplan ist an die Umgebungsbebauung orientiert. Lastenfreies Grundbuch in Abteilung 3. Auch keine sonstigen wertmindernde Eintragungen. Hanglage, daher unverbaubare Fernsicht über Altensteig hinweg. Das Grundstück ist voll erschlossen. Neuer Strom + Glasfaser bereits jüngst verlegt. Ruhiges und bürgerliches Wohnbau-Gebiet.

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