Online seit: 03.06.2025

Moderne Neubau-Wohnanlage in Zerf

54314 Zerf

417.963 €

Kaufpreis

5.0

Zimmer

107 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCPersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	417.963 €
Stellplatzkaufpreis:	5.000 €
Käufercourtage:	0,00

Wohnfläche:	107,17 m²
Nutzfläche:	8,07 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	2026
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	2026

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

54314 Zerf

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Exklusive Neubau-Wohnanlage in Zerf – Ihr neues Zuhause oder lukrative Kapitalanlage! Willkommen in einer modernen, großzügig geschnittenen Wohnanlage, die mit hochwertiger Ausstattung und technischem Komfort überzeugt. Die 21 stilvollen Eigentumswohnungen, alle mit Balkonen oder Terrassen, bieten exklusives Wohnen in bester Lage. Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbeeinheit, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine clevere Raumaufteilung, erstklassige Materialien und moderne technische Features aus, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Für Kapitalanleger ist diese Neubau-Wohnanlage ebenfalls äußerst attraktiv: Die hohe Nachfrage nach modernen, gut geschnittenen Wohnungen und die zentrale Lage in Zerf garantieren eine stabile Wertentwicklung und eine vielversprechende Mietrendite. Im Untergeschoss stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung – für bequemes Parken direkt vor der Haustür. Die Neubau-Wohnanlage entsteht in Zerf, einem charmanten Erholungsort im Landkreis Trier-Saarburg, Rheinland-Pfalz. Zerf gehört zur Verbandsgemeinde Saarburg-Kell und ist als Grundzentrum gemäß Landesplanung ausgewiesen – hier leben Sie in einer attraktiven und gut angebundenen Umgebung. Wohnung Nr. 11 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 107,17 m² modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein idealer Ort für Ihr neues Zuhause oder eine lohnende Investition! Weitere Details finden sie auf unserer Website: www.ikc-immobilien-losheim.de

Ausstattung

Komplette Baubeschreibung und Grundrisse auf Anfrage

Lage

Lagebeschreibung – Leben in Zerf: Ein Ort mit Charme und idealer Infrastruktur Zerf, eine idyllische Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz, liegt malerisch im Herzen des Ruwertals. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Zerf nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Mischung aus Natur und guter Erreichbarkeit. Was Zerf besonders auszeichnet, ist die herausragende Versorgungsdichte – eine der höchsten in der Verbandsgemeinde Saarburg-Kell. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen: Von einem gut sortierten Lebensmittelgeschäft mit Metzgerei und Backshop über traditionelle Fachgeschäfte wie Optiker, Haushaltswaren, Bäckerei, und Metzgerei bis hin zu spezialisierten Dienstleistern wie Massagepraxis, KFZ-Werkstatt, Fahrschule, Fußpflege und Versicherungsagenturen. Darüber hinaus bietet Zerf eine große Auswahl an Handwerksbetrieben, Frisören und einem Blumengeschäft – all das in unmittelbarer Nähe. Das Kleinzentrum Zerf zieht nicht nur die Einheimischen, sondern auch Bewohner der umliegenden Gemeinden an, da es eine vollständige und komfortable Versorgung gewährleistet. Auch die medizinische Versorgung ist in Zerf hervorragend, sodass Sie jederzeit bestens versorgt sind. Zerf kombiniert das Beste aus ländlichem Leben mit städtischem Komfort – ideal für alle, die ein harmonisches und praktisches Zuhause suchen.

Sonstiges

Sie erwerben diese Wohnung für: 417.963,00 € zuzüglich 5.000,- € für einen Stellplatz oder zuzüglich 30.000,- € für einen Tiefgaragen-Parkplatz. Provisionsfrei Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet.

IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH

Herr Carlo Anell

Impressum

Exposé-ID: 29114392 | Referenz-ID: 266

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