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    Online seit: 26.06.2025

    Ladenfläche in 1A Lage

    Kirchstraße 3, 71634 Ludwigsburg
    3.500 €
    Kaltmiete
    170 m²
    Verkaufsfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Zulieferung möglichprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 3.500 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 500 €
    Kautionstext: 3 Monatsmieten

    Standort

    Kirchstraße 3, 71634 Ludwigsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ladenfläche in 1A Lage in der Ludwigsburg Ladenfläche im Erdgeschoss mit ca. 80 m2 Front ca. 5-6 m direkt in der Fußgängerzone - mit einer dazugehörenden Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit ca. 90 m2 bestehend Büro-/Verkaufsraum sowie Lager & Personalraum mit WC Die Gesamtfläche beträgt ca. 170 m2 verteilt auf E G + 1. O G verbunden durch Innentreppe Inventar sollte übernommen werden

    Ausstattung

    Attraktive Gewerbefläche mit moderner Ausstattung in zentraler Lage Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung: Im Erdgeschoss wurde ein robuster Steinboden verlegt, der aktuell mit Teppichboden abgedeckt ist Das Obergeschoss ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet Eine praktische Teeküche sorgt für Komfort im Arbeitsalltag Angenehmes Raumklima dank integrierter Klimaanlage Zahlreiche Einbauschränke bieten viel Stauraum Eine Duschkabine sowie mehrere Waschbecken in verschiedenen Räumen erhöhen die Funktionalität Separates WC vorhanden Sicherheit durch eine installierte Alarmanlage Große Glasfront und Glastür schaffen eine helle, einladende Atmosphäre Die Fläche eignet sich ideal für Büros, Praxen oder Dienstleistungsunternehmen und lässt sich flexibel an individuelle Bedürfnisse anpassen.

    Lage

    71634 Ludwigsburg bei Stuttgart Kirchstr. 3 - 1 A-Fußgängerzone ** TOP - Z e n t r u m s l a g e * * Ludwigsburg ist zentraler Bestandteil einer der wirtschaftsstärksten Regionen in Europa und eine überaus attraktive Stadt mit hoher Lebensqualität. Am 16.02.2011 wurde Ludwigsburg mit dem Fair-Trade-Siegel ausgezeichnet. Ludwigsburg bildet mit der südlichen Nachbarstadt Kornwestheim ein Mittelzentrum in der Region Stuttgart. Zum Mittelbereich Ludwigsburg gehören noch Affalterbach, Asperg, Benningen am Neckar, Erdmannhausen, Freiberg am Neckar, Großbottwar, Hemmingen, Marbach am Neckar, Markgröningen, Möglingen, Murr, Oberstenfeld, Pleidelsheim, Remseck am Neckar, Schwieberdingen, Steinheim a. d. Murr und Tamm. Das Residenzschloss, die größte barocke Schlossanlage Deutschlands lockt jährlich hunderttausende Besucher an. Prunkstücke sind außerdem das Jagd- und Lustschloss Favorite und das romantische Seeschloss Monrepos. Außerdem lockt die Ludwigsburger Innenstadt mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen im Stadtzentrum. Des weiteren gibt es durch die zahlreichen Parkhäuser in der Innenstadt auch immer ausreichend Parkmöglichkeiten. Verkehr: Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen. An der AS LB-Nord gibt es aus Richtung Stuttgart eine zweispurige, direkt geführte Zufahrt auf die B 27 in Richtung Bietigheim, um eine Überquerung der zwei Ampelanlagen an der Anschlussstelle zu verhindern. Diese ist vor allem für Pendler nach Stuttgart von Bedeutung. Ferner führt die B 27 Stuttgart-Heilbronn teilweise sechsspurig durch das Stadtgebiet (70.000 Fahrzeuge pro Tag). Ebenso verfügt die Stadt Ludwigsburg über eine exzellente Nahverkehrsanbindung.

    Private:r Anbieter:in

    Frau Nadine Herbeck

    Exposé-ID: 29114514


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