Online seit: 13.06.2025

Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen

88046 Friedrichshafen

338.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

72 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

EinbaukücheGäste WCBalkon / TerrasseKellerBad mit WanneBad mit Fenster

Eckdaten

Kaufpreis:	338.000 €
Provision:	12.066,6 €
Angaben zur Provision:	zzgl. 3,57% Maklercourtage

Wohnfläche:	72 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Möblierung:	Keine Angabe
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1968
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1968

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Standort

88046 Friedrichshafen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Friedrichshafen! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente in einer begehrten Lage. Ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl legen. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Ausstattung

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum großen und sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und verfügt über eine praktische Durchreiche zum Wohnzimmer, was den Wohn- und Essbereich besonders kommunikativ macht. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und Anschlussmöglichkeiten ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein privater Kellerraum bietet ausreichend Stauraum und der zur Wohnung gehörende Außenstellplatz sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Allmannsweilerstraße im beliebten Stadtteil Allmannsweiler in Friedrichshafen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gute Infrastruktur und kurze Wege aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Bodensee sowie zum Messegelände macht den Standort besonders attraktiv. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die B31 ist hervorragend – so erreichen Sie schnell sowohl die Innenstadt als auch umliegende Orte. Spazier- und Radwege entlang des Bodensees oder durch die nahegelegene Natur laden zur aktiven Erholung ein. Friedrichshafen verbindet wirtschaftliche Stärke mit hoher Lebensqualität – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – KB Immobilien freut sich, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich zu zeigen! Haftungsausschluss: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés können wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

KB Immobilien

Herr Besart Bozhdaraj

Impressum

Exposé-ID: 29115785

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