Online seit: 04.06.2025

* Eigentumswohnung mit Einbauküche in Wildenfels zu verkaufen - Ideal für Eigennutzer *

08134 Langenweißbach

98.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

75 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseEinbauküche

Eckdaten

Kaufpreis:	98.000 €
Hausgeld:	330 €
Käufercourtage:	3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wohnfläche:	75 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	1995
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2029-11-26
Energieverbrauchskennwert:	86 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

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Standort

08134 Langenweißbach

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Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einer 1993 errichteten Wohnanlage in Wildenfels. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und hat eine große Loggia. Sie besteht aus eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 weitere Schlafzimmer. Durch die Entfernung einer Wand könnte man die Küche mit dem Wohnzimmer verbinden und so eine geräumigen Wohnungszuschnitt schaffen. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, welche im Bad untergebracht ist. Das Bad hat eine Wanne, die Waschmaschine ist im Kellerbereich untergebracht. Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW Stellplatz. Die Wohnung ist leerstehend und unrenoviert. In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche.

Ausstattung

Grundrisse, Lagepläne und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht maßstabsgetreu und können von der Realität abweichen. Sie enthalten gegebenenfalls Einrichtungsgegenstände, welche nicht mitverkauft werden. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Lage

Wildenfels, auch die Stadt der Rose genannt, ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau im Südwesten Sachsens. Die Stadt ist besonders für ihr historisches Schloss Wildenfels bekannt, das mit seinem barocken Schlossensemble das Ortsbild prägt und regelmäßig kulturelle Veranstaltungen anbietet. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung macht Wildenfels attraktiv für Familien und Ruhesuchende gleichermaßen. Verkehrstechnisch ist Wildenfels gut angebunden: Die Bundesstraßen B93 und B173 sowie die nahegelegene Autobahn A72 sorgen für schnelle Verbindungen nach Zwickau (ca. 10 km), Chemnitz und ins überregionale Verkehrsnetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen in die umliegenden Gemeinden gesichert. Insgesamt bietet Wildenfels eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe, kultureller Geschichte und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchten.

Sonstiges

Alle Angaben in dieser Offerte stammen vom Auftraggeber der Immobilie. Für deren Richtigkeit kann seitens der Firma Kirchberger Immobiliendienst keine Gewähr übernommen werden. Der Auftraggeber und die Firma Kirchberger Immobiliendienst behalten sich ausdrücklich die Möglichkeiten eines Zwischenverkaufs vor. Bei Verträgen nach § 656c BGB hat die Firma Kirchberger Immobiliendienst eine provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten kann. Gern stehe ich Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung und Besichtigungen zur Verfügung. Rufen Sie einfach an. Ich freue mich auf Sie.

Deutscher IMMODOM, In. Veit T. Bernkopf

Frau Anja Roocke

Impressum

Exposé-ID: 29115917 | Referenz-ID: 3493

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