Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in familienfreundlicher Lage von Büdelsdorf

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. In einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend von Büdelsdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1961, das mit seinem großzügigen Grundstück, praktischen Raumaufteilungen und liebevollen Details überzeugt. Besonders Familien finden hier ein ideales Zuhause – dank der Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Wohnfläche von ca. 111,04 m² verteilt sich auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Die Raumaufteilung bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und ermöglicht sowohl Rückzugsorte als auch geselliges Beisammensein. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 23,38 m² sowie einen teilunterkellerten Bereich – rund 50 % der Grundfläche – der unter anderem eine Werkstatt und praktische Abstellmöglichkeiten beherbergt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich, der durch große Fensterfronten hell und freundlich wirkt. An kalten Tagen sorgt der vorhandene Kaminofen nicht nur für eine wohlige Atmosphäre, sondern darf auch ohne weitere Auflagen weiter betrieben werden – ein echtes Highlight für alle, die Gemütlichkeit schätzen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Dacheindeckung wurde ca. im Jahr 2004 erneuert, eine moderne Ölbrennwertheizung ca. aus dem Jahr 2016 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Die meisten Fenster wurden ab 1996 gegen Kunststoff-Doppelverglasungen ausgetauscht, was sowohl energetisch als auch optisch überzeugt. Ein weiteres Plus ist die vorhandene Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt unterbringt. Besonders hervorzuheben ist jedoch das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.009 m². Der liebevoll eingewachsene Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur