Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte in ländlich reizvoller Lage im LK Günzburg *PROVISIONSFREI*

Die Immobilie befindet sich in ländlich reizvoller Lage nahe des Ortskerns von Billenhausen, einem Ortsteil der Kleinstadt Krumbach im bayerischen Schwaben im südlichen Teil des Landkreises Günzburg. Die wenigen öffentlichen Einrichtungen im Stadtteil, wie der katholische Kindergarten sowie der Bahnhof, sind fußläufig zu erreichen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, weitere Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen sowie medizinische Versorgung sind überwiegend im rund 3 km entfernten Stadtgebiet von Krumbach zu finden. Verkehrstechnisch ist Krumbach über die nahe gelegenen Bundesstraßen B 16 (Günzburg - Füssen), B 300 (Augsburg - Memmingen) sowie die Staatsstraßen 2018, 2019 und 2024 an das regionale Straßennetz angebunden. Die Autobahnen A 8 (Günzburg), A 7 (Illertissen) sowie A 96 (Mindelheim) sind jeweils nach etwa 25 km erreicht. Durch ein gut ausgebautes Omnibusnetz ist Krumbach direkt an die Oberzentren Augsburg, Ulm und Memmingen angebunden. Der Bahnhof Krumbach liegt an der von Günzburg nach Mindelheim führenden Mittelschwabenbahn. Der Stadtteil Billenhausen ist mit einem eigenen Bahnhof daran angebunden. Über die Autobahnen A 96 bzw. A 8 sind die Flughäfen München und Stuttgart mit dem Auto in rund 90 Minuten erreicht. Der Allgäu-Airport in Memmingen ist nur etwa 45 Autominuten entfernt. Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten sind sowohl in Krumbach als auch im nahen Kammeltal ausreichend gegeben.