***Historisches Fischerhaus mit Dachterrasse Blick auf Hafen und Innenhof in bester Altstadtlage***

Inmitten der historischen Altstadt von Wismar und nur wenige Schritte vom Hafen entfernt, befindet sich dieses bezaubernde, vollständig grundsanierte Fischerhaus. Das Mittelreihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² steht auf einem ca. 68 m² großen Grundstück in einer ruhigen Nebenstraße, eingebettet in das gewachsene Stadtbild der UNESCO-Welterbestadt. Schon beim Betreten des Hauses spürt man den besonderen Charme der traditionellen Bauweise, verbunden mit den modernen Vorzügen einer umfassenden Sanierung aus dem Jahr 2015. Der Eingangsbereich führt zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus sich geradewegs der Zugang zum Innenhof mit Terrasse und praktischem Abstellraum eröffnet – ein geschützter, idyllischer Ort für erholsame Stunden im Freien. Zur linken Seite des Flurs gelangt man in den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbindet sich Gemütlichkeit mit Funktionalität. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Rechter Hand befindet sich zudem eine separate Küche, die ebenfalls einen Zugang zum Wohnbereich ermöglicht. Über eine zentral gelegene Treppe erreicht man das erste Obergeschoss. Dort befinden sich ein Wannenbad, ein praktisches Büro sowie eine weitere kleine Küchenzeile – ideal beispielsweise für ein kleines Homeoffice oder als separate Wohneinheit nutzbar. Das zweite Obergeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Zugang zur Dachterrasse, die einen wunderschönen Blick über die Dächer der Altstadt eröffnet und an klaren Tagen sogar maritime Impressionen einfängt. Die gelungene Sanierung des Hauses im Jahr 2015 umfasste sämtliche Bereiche – von Dach und Fassade über Elektrik und Sanitär bis hin zur stilvollen Innenausstattung. Das Ergebnis ist ein behutsam modernisiertes Zuhause mit historischem Flair, das sofort bezugsfertig ist. Aktuelle Nutzung und Mieteinnahmen Die Immobilie ist derzeit an eine renommierte Werft vermietet und wird von deren Mitarbeitern genutzt. Insgesamt stehen 6 Betten zur

- Ca. 102 m² Wohnfläche auf drei Etagen - Ca. 68 m² Grundstücksfläche - Komplett grundsaniert im Jahr 2015 (Dach, Fassade, Elektrik, Sanitär,Innenausbau) - Historisches Fischerhaus mit charmanten Stilelementen - Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss - Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss - Separate Küche mit Zugang zum Wohnbereich - Zugang zum Innenhof mit Terrasse und kleinem Abstellraum 1. Obergeschoss mit Büro, zusätzlicher Küchenzeile und Wannenbad 2. Obergeschoss mit gemütlicher Wohnstube und Zugang zur Dachterrasse - Ruhige Lage in einer Nebenstraße, nur wenige Gehminuten vom Hafen entfernt - PVC-Fenster mit Isolierverglasung - Teilunterkellert - Gaszentralheizung - Einbauküche vorhanden - Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder zur Vermietung

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.