Online seit: 05.06.2025

Schöne Zukunftsaussichten

Hainach 6, 97453 Marktsteinach

189.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Garage / Stellplatzprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	189.000 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	85,31 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	3
Baujahr:	1955
Zustand:	Modernisiert
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	185 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1955

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Standort

Hainach 6, 97453 Marktsteinach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die im Jahr 2023 modernisierte Obergeschosswohnung liegt in einer kleinen Seitenstraße am Ortsrand von Marktsteinach. Die Gegend überzeugt von ihrer Ruhe und dem ländlichen Charakter mit eingewachsener Wohngemeinschaft. Die Nähe zu Schonungen bietet beste Infrastruktur - siehe Lagebeschreibung. Sichern Sie sich Ihre Mietfreiheit in der 85 m2 Obergeschosswohnung, verteilt auf vier Zimmer. Der eigene Balkon und der vorhandene Gemeinschaftsgarten bieten das gewisse Extra. Gerne stellen wir die Wohnung bei einer persönlichen Begehung vor. Sprechen Sie uns einfach an! Bedarfsausweis F, 185 kWh/m2a, ÖL, 1955

Ausstattung

Bemerkungen: - Sofort bezugsfertig - Strom-, Wasser-, Abwasserleitungen erneuert - Böden, Wände, Bad, Türen/Zargen erneuert - Wasserenthärtungsanlage - Abschließbarer KFZ-Außenstellplatz - Kunststofffenster 2-Fachverglasung- Fassadenisolierung aus Styropor vorhanden - Helle & moderne Gestaltung - Großzügiger & überdachter Balkon - Naturnähe mit direkter Anbindung an die Großgemeinde Schonungen - ÖL-Zentralheizung zzgl. einer Solartherme - Gebäude ist voll unterkellert (inkl. Kellerabteil und Hauswirtschaftsraum) - Nebengebäude als weitere Nutzfläche im Gartenteil vorhanden - Grundbaujahr ca. 1955 und in der 70ern angebaut

Lage

Marktsteinach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schonungen im Landkreis Schweinfurt in Unterfranken. Die Ortschaft liegt 4 km nordöstlich von Schonungen und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar. Durch die Lage in bezeichneten Schweinfurter-Rhön finden Sie wunderbare Wander- sowie Fahrradwege hinein in die schöne Natur. Der Hauptgemeinde Schonungen besitzt alle wesentlichen Einrichtungen eines Kleinzentrums, z. B. Ärzte, Apotheke, Schulen, Post, Banken, Spiel- und Sportstätten, Hallenbad, Autoreparaturwerkstatt mit Tankstelle, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte und Handwerksbetriebe. Eine hervorragende Anbindung nach Bamberg–Schweinfurt–Würzburg (A70) ist ebenfalls vorhanden. Schonungen ist an das Verkehrsnetz der Stadtbusse der Stadtwerke Schweinfurt angeschlossen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen unerwünscht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Andreas Materi

Exposé-ID: 29119258 | Referenz-ID: 365648

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