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    Online seit: 05.06.2025

    Kapitalanlage: Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung im betreuten Wohnen in Pfalzgrafenweiler

    72285 Pfalzgrafenweiler
    330.000 €
    Kaufpreis
    2.5
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 330.000 €
    Provision: 11.781 €
    Käufercourtage: 3,57 %
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    Standort

    72285 Pfalzgrafenweiler
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    In ruhiger und gepflegter Lage in Pfalzgrafenweiler befindet sich diese barrierefreie 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines ca. 2019 erbauten Wohngebäudes für betreutes Wohnen. Die hochwertig ausgestattete Einheit ist langfristig vermietet und bietet eine attraktive Möglichkeit zur Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen. Aktuell belaufen sich diese laut Angaben des Eigentümers (Stand: 06/2025) auf rund 10.404 EUR jährlich zuzüglich Nebenkosten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne, barrierefreie Ausstattung und zahlreiche hochwertige Details, die sowohl Komfort als auch Qualität auf hohem Niveau gewährleisten. Dazu zählen eine exklusive Landhausküche mit hochwertigen Geräten, ein behindertengerechtes Badezimmer mit Edelstahl-Armaturen sowie edle Fliesen mit Bordüre. Hochwertige Bodenbeläge schaffen ein stimmiges Wohnambiente, wobei insbesondere der stilvolle Terracotta-Boden im Küchenbereich hervorzuheben ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen solarbetriebene Rollläden an den Dachfenstern sowie ein modernes Videoklingelsystem mit Bildschirm. Dank der zuverlässigen Vermietung eignet sich diese Immobilie ideal für Kapitalanleger. Der Bereich „Betreutes Wohnen“ gewinnt durch den demografischen Wandel zunehmend an Bedeutung und stellt somit ein zukunftssicheres Investment dar.

    Grundriss

    Grundriss - Dachgeschoss

    Lage

    Ruhig, zentral und seniorengerecht Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rand des Ortszentrums von Pfalzgrafenweiler. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Grün, was besonders für ältere Menschen oder Menschen mit Unterstützungsbedarf ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Trotz der ruhigen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch das örtliche Gesundheitszentrum ist nicht weit entfernt. Die Gemeinde Pfalzgrafenweiler liegt landschaftlich reizvoll am Rande des nördlichen Schwarzwalds und überzeugt mit einer intakten Infrastruktur, einem lebendigen Gemeindeleben und guter Anbindung an die umliegenden Städte wie Freudenstadt und Horb am Neckar. Gerade für Senioren bietet der Standort ideale Voraussetzungen: kurze Wege, medizinische Versorgung in der Nähe und eine gewachsene Nachbarschaft sorgen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Sicherheit.

    Logo Elisabeth Appelhans

    PlanetHome

    Elisabeth Appelhans

    Impressum

    Exposé-ID: 29119363  |  Referenz-ID: 671722


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