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    Online seit: 05.06.2025

    MANNELLA * Repräsentative Bürofläche im Gewerbegebiet * attraktives Gebäude, zentrale Lage in Neunkirchen

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    536 €
    Kaltmiete
    67 m²
    Fläche

    Eckdaten

    Kaltmiete: 536 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 30 €
    Käufercourtage: zzgl. 3,57 Monatskaltmieten (inkl. ges. MwSt.)
    Nebenkosten: 315 €
    Kaution: 1.608 €
    Kautionstext: 3KM

    Standort

    53819 Neunkirchen-Seelscheid
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Achtung: Nur schriftliche Anfragen können bearbeitet werden! Frisch renoviertes Gewerbe- und Gesundheitszentrum mit diversen Mietern (Physioterapeuth, Ergotherapie, Yoga, EWTO-WingTsun-Schule, Menüservice, etc.) Die angebotene Bürofläche besteht aus 67 qm aufgeteilt auf 3 Räume: z.B. 2 Büroräume und Besprechungsraum, einem Großraum mit Zwischentür, etc. Vielfältige Nutzungen möglich. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mietfrei zu nutzen. Die Fläche ist ab dem 01.08.2025 frei - evtl. auch nach Absprache früher.

    Lage

    Die Immobilie liegt zentral in Neunkirchen, einem der beiden Hauptorte der Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Neunkirchen-Seelscheid verfügt über eine sehr gute infrastrukturelle Ausstattung mit elf Kindergärten, drei Grundschulen mit Offenem Ganztags-Angebot, einer Gesamtschule und einem privaten Gymnasium (Antoniuskolleg). Insgesamt zwei gut bestückte Bibliotheken, zwei Kleinkunstbühnen und zwei Galerien, eine Kunst- und Musikschule sowie eine Malschule akzentuieren das breite Spektrum künstlerischen Lebens in der Gemeinde. Ständig wechselnde Ausstellungen mit abwechslungsreichen Angeboten aus allen Sparten der Kunst (Malerei, Silberschmuck, Seidenmalerei, Skulpturen und Keramik) werden durch Theater-Aufführungen und Konzerte sowie die Brauchtumspflege und Aktivitäten der über 100 Vereine und sehr aktiver Dorfgemeinschaften ergänzt. . Ausgezeichnete gastronomische Betriebe halten für jeden Geschmack und Geldbeutel ein breites und kulinarisch anspruchsvolles Angebot vor. Die Anbindungen an die A3 / A560 / A4 / A59 sind sehr gut.

    Logo Frau Claudia Stegemann

    Mannella Immobilienservice GmbH

    Frau Claudia Stegemann

    Impressum

    Exposé-ID: 29119884  |  Referenz-ID: 37665987


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