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    Online seit: 06.06.2025

    Gemütliche Eigentumswohnung in Boddennähe - abseits der Touristenströme!

    18528 Ralswiek
    129.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    58 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 129.000 €
    Hausgeld: 228,88 €
    Käufercourtage: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
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    Standort

    18528 Ralswiek
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    Beschreibung

    Eigentumswohnung Gemarkung: Stedar Flur: 1 Flurstücke: 89/4 und 90 (469/10000 Miteigentumsanteil an den Grundstücken/Flurstücken) Grundstücksgröße: ca. 5.803 m² Wohnfläche ca: 58,53 m² Terrasse Stellplatz (Nr.45) Die Vermietungseinnahmen belaufen sich im Durschschnitt der letzten 3 Jahre nach Abzug aller Kosten auf ca. 6.000-7.000 € pro Jahr.

    Ausstattung

    Die Eigentumswohnung befindet sich mit direktem Zugang im Erdgeschoss einer Wohnanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise errichtet wurde. Insgesamt verfügt die Wohnung über ein innenliegendes und gefliestes Badezimmer mit Dusche, einen Flur, einen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und einem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 12 m² große, teilweise überdachte Terrasse.

    Lage

    Im Zentrum der Insel Rügen, unweit der ehemaligen Kreisstadt Bergen, liegt der ländliche Ort Stedar am Kleinen Jasmunder Bodden. Am Eingang dieses Ortes, direkt gegenüber der Halbinsel Pulitz am Schilfgürtel, befindet sich der "Boddenhof Stedar". Die 4 km entfernte Stadt Bergen, welche den geographischen Mittelpunkt Rügens darstellt, ist durch ihre zentrale Lage Verkehrs- und Handelsknotenpunkt der Insel. Von hier aus sind alle Orte Rügens sehr gut zu erreichen. Bergen auf Rügen ist ca. 41 km² groß und hat rund 14.000 Einwohner. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Behörden, mehrere Kindergärten und Schulen, das einzige Gymnasium der Insel, das Sana-Krankenhaus, Ärzte, kulturelle Einrichtungen etc. sind in Bergen vorhanden. Sehenswürdigkeiten der Kreisstadt sind zum Beispiel der „Ernst-Moritz-Arndt Turm“, die St. Marien- Kirche und das älteste Fachwerkhaus von Bergen, das „Benedix-Haus“, direkt auf dem Markt.

    Sonstiges

    Gerne sind wir Ihnen bei der Immobilienfinanzierung behilflich! Sprechen Sie uns einfach an! Unsere Finanzierungsexpertin Frau Julia Gögge steht Ihnen als geprüfte Bankfachwirtin (IHK) gerne zur Verfügung. Zum Schutz unserer Verkäufer werden nur Anfragen bearbeitet und Exposés versendet bei Angabe der vollständigen Kontaktdaten! Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir verweisen auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Angaben sind nach bestem Wissen erstellt worden, aber sind ohne Gewähr. Irrtum ist vorbehalten. Die Courtage inkl. MwSt. Ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis oder die Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Verkäufer und Käufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten.
    Logo Herr Bernd Gögge

    GÖRU Immobilien

    Herr Bernd Gögge

    Impressum

    Exposé-ID: 29121278  |  Referenz-ID: 0944


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