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    Online seit: 06.06.2025

    Östl. Haushälfte ZFH - schöne ruhige Hanglage

    87742 Apfeltrach OT Köngetried
    1.350 €
    Kaltmiete
    4.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    350 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.350 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 150 €
    Kaution: 4.050 €

    Standort

    87742 Apfeltrach OT Köngetried
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zweifamilienhauses in Köngetried Baujahr 2021 Gesamtgrundstück 700m² - je Hälfte 350m² Überdachter Eingang auf der Nordseite (Straßenseite) - von hier aus: EG rechts Gäste-WC mit Toilette, Urinal, Waschbecken EG links: Einbauküche mit Insel Ablöse erwünscht EG rechts Mitte: Hausanschlussraum Wasser, Flüssiggas, Glasfaser (Telekom), Anschlüsse für Waschmaschine, Trockner, Wasserenthärtungsanlage vorhanden EG rechts: Eschentreppe zum OG EG-Süd großes Wohnzimmer mit Ofenanschlussmöglichkeit (Ofen nicht inklusive) mit zwei großen Doppeltüren zur großen Terrasse mit schönem weitem Blick auf Hügelland und Kirche (vgl. Fotos) OG: 3 Schlafzimmer und Badezimmer mit großer Badewanne und begehbarer Dusche, davon ein Schlafzimmer mit Zugang zum Dachspeicher

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Mit dieser Anzeige wird die östliche Haushälfte zum 1.September 2025 vermietet. In der Miete enthalten ist die westliche Doppelgaragenhälfte (nahe Haus) sowie der Stellplatz davor sowie ein weiterer Stellplatz vor dem Eingangsbereich (vgl. Fotos). Zusätzlich ist eine Gartenhütte vorhanden . Es handelt sich um ein Niedrigenergiehaus (Energieklasse A - vgl. Kopie des Energieausweises in Anl.). Das gesamte Haus bis auf den Technikraum ist mit FBH ausgestattet. Der Hauptenergieträger ist Flüssiggas (Gastherme), zusätzlich besteht eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung. Bad-, WC- und Küchenböden sind gefliest, die restlichen Räume sind mit Vinylboden belegt (vgl. Fotos). Das Hauptbad im OG ist mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Das Gäste-WC im EG hat eine Toilette, ein Urinal und ein Waschbecken. Die Solarzentrale befindet sich oberhalb der Treppe im Dachspeicher. Das große südlich ausgerichtete Wohnzimmer bietet die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen (nicht enthalten!) Die große Südterrasse und der Gartenbereich sind hälftig abgeteilt und die Terrasse ist mit grauen Betonplatten belegt. Die Grundrisspläne und die Wohnflächenberechnung sind als Fotos beigefügt.

    Grundriss

    EG_Grundriss

    Lage

    Schöne Lage am Hang im Dorf Köngetried mit schönem Weitblick von der Südterrasse aufs Hügelland und auf die Dorfkirche - Köngetried ist Ortsteil der Gemeinde Apfeltrach im Landkreis Unterallgäu Unweit von Köngetried liegt die idyllisch gelegene Gastwirtschaft Katzbrui-Mühle (ca. 2,5km) Das nächste Dorf mit Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Zahnarzt, Bank und Einkaufsmarkt mit Bäckerei und Metzgertheke ist Dirlewang in ca. 4km Entfernung. Bekannte Städte in näherer Umgebung sind Mindelheim (ca. 9 km) mit Realschule und Gymnasium und div. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bad Wörishofen mit der bekannten Therme (ca. 14km). Die Autobahn A 96 ist in Richtung Memmingen-Lindau in ca. 8km (Auffahrt Stetten), sowie nach Landsberg, Augsburg, München ebenfalls in ca. 8km (Auffahrt Mindelheim) zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Die Vermietung erfolgt ohne Makler. Eine langfristige Vermietung wird gewünscht und angeboten. Eine Eigennutzung ist nicht vorgesehen. Die Ausschreibung erfolgt über alle größeren Portale. Es wird gebeten, die Anfragen zunächst nur über das jeweilige Immobilienportal oder am besten direkt über das Portal ohne-makler-net schriftlich zu erstellen und sie sollte auf jeden Fall die Anzahl der Personen enthalten, die einziehen wollen, sowie Angaben zur beruflichen Tätigkeit und zum Einkommen der Mietinteressenten, sowie den derzeitigen Wohnort, die Telefonnummer und die E-Mail-Kontaktadresse enthalten. Je umfangreicher und aussagekräftiger Ihre Bewerbungen verfasst sind, desto höher ist Ihre Chance, dass Sie eine Rückmeldung erhalten. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29121952  |  Referenz-ID: 215665


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