**Offenes Bieterverfahren** 3 Zimmer Wohnung in Ludwigshafen

Einladung zur offenen Besichtigung am Sonntag, den 15.06.2025 ab 11:30 Uhr. Die Adresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Aus organisatorischen Gründen bitten wir um Anmeldung vorab per E-Mail über dieses Immobilienportal oder telefonisch. Der angegebene Preis in Höhe von 169.000,00 € ist ein Startpreis. *Erläuterung zum offenen Bieterverfahren siehe unten.* Zum Verkauf steht eine gepflegte 3 ZKB Wohnung im 4. OG eines Mehrfamilienhauses in Ludwigshafen-Oggersheim. Die Wohnung wurde 1980 erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74,92 m². Die Heizung wurde 2013 auf eine moderne Fernwärmeversorgung umgestellt, was zu einer effizienten und umweltschonenden Beheizung der Räume führt. Der Fahrstuhl des Hauses wurde im Jahr 2006 erneuert, was den Zugang zu der Wohnung im 4. OG komfortabel gestaltet. Raumaufteilung und Ausstattung: Die Wohnung verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer sowie eine offene Küche, die in das Wohnzimmer integriert ist. Diese offene Gestaltung sorgt für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf den Balkon, der ebenfalls über die Küche zugänglich ist, sodass man von zwei Seiten den Außenbereich genießen kann. Die Wohnung ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Über den Flur erreichen Sie alle Zimmer, was eine klare und funktionale Raumaufteilung bietet. Das Badezimmer ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein Highlight der Wohnung ist die praktische Abstellkammer, die zusätzlich Waschmaschinenanschlüsse bereitstellt. Dies schafft zusätzlichen Stauraum und ermöglicht eine bequeme Nutzung des Waschmaschinenanschlusses ohne eine zusätzliche Nutzung des Badezimmers. Fenster und Zustand: Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 1993 erneuert und bieten somit eine gute Wärmedämmung sowie eine Schallisolierung. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Ein eigener Kellerraum mit

Parameter: Baujahr: 1980 Heizung: Fernwärme (2013) 4. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 74,92 m² 3 ZKB Balkon Abstellkammer Balkon Fahrstuhl (BJ: 2006) Kellerraum Fahrradraum BJ Fenster: 1993 vermietet seit 2023

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