Repräsentatives Landhaus mit Einliegerwohnung & hochwertiger Pferdehaltung auf 18.390 m² Grundstück

Ein Anwesen mit Weitblick Wohnen und Pferdehaltung auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit professioneller Pferdehaltung auf einem großzügigen Grundstück von rund 18.390 Quadratmetern. Die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort, Funktionalität und naturnaher Lebensweise bietet Ihnen und Ihren Tieren ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lichtdurchflutetes Wohnen in ländlicher Ruhe Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 296,6 Quadratmetern inklusive integrierter Einliegerwohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und hellen Zustand. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Innere und schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die offene Raumaufteilung in Kombination mit dem freien Blick in die Natur sorgt für eine Atmosphäre, die zum Entspannen, Arbeiten und Wohlfühlen einlädt. Exklusive Infrastruktur für Pferdeliebhaber Ein herausragendes Merkmal dieses Anwesens ist die durchdachte, moderne Ausstattung für die Pferdehaltung. Drei großzügige Pferdeboxen bieten Ihren Tieren ausreichend Raum und Komfort. Die Stallanlagen wurden umfassend modernisiert sowohl die Holzverkleidung als auch die Stalltore sind erneuert und entsprechen einem hochwertigen, zeitgemäßen Standard. Besonders im Winter leisten die beheizbaren Tränken mit integrierter Temperaturüberwachung wertvolle Dienste und sichern den Tieren ganzjährig den Zugang zu frischem Wasser. Mehrere wetterfeste Unterstände auf dem Gelände bieten Schutz vor Witterungseinflüssen und dienen den Tieren als Rückzugsorte. Der großzügig angelegte Paddock erfüllt höchste Ansprüche und ist als 4-Sterne-Plus-Anlage durch die LAG zertifiziert ein klares Zeichen für artgerechte Tierhaltung auf exzellentem Niveau. Ein modernes Drainagesystem garantiert auch bei schwierigen Wetterbedingungen beste Bodenverhältnisse. Platz für Fahrzeuge, Technik und mehr Für Fahrzeuge, Anhänger oder landwirtschaftliche Geräte stehen Ihnen drei Doppelgaragen zur Verfügung.

2010-2013: - Haupthausrenovierung: 90% der Wasserleitungen erneuert und außen isoliert. - Elektrik teilweise überarbeitet, obere Stockwerke komplett renoviert, neue Böden, Wände und Badezimmer - Fußboden und Wände aus poliertem schwarzen Granit. - Erdgeschosswände und Decken teilweise neu verputzt und gestrichen, diverse Heizkörper erneuert. - Gästebad und Treppenaufgang komplett renoviert. - Neubau einer Doppelgarage und Renovierung der Einzelgarage mit Dachbodenausbau. - Neue Weidezelt und Schleppdach auf Paddock. - Neue Unterstellhütten, Blockhaus und isolierte Futterkammer. - Reitplatz 20x35m mit Drainagesystem. - Öltanks entleert und gereinigt, Hauswandisolierung teilweise überarbeitet. 2015: - Anbau eines Blockhauses, Einbau einer Alarmanlage, Dachfürst erneuert. 2016: - Neubau der Toreinfahrt mit elektrischen Toren. 2017-2018: - Neubau eines Scheunengebäudes mit Eichenfachwerk und elektrischer Flügeltür. - Anbau einer Terrasse, Neubau einer Mistplatte und Bau eines Wohnwagenports. - Neue Hauptwasserleitungen ab Neubauersdamm. 2020: - Erneuerung der Niedersachsenpferde am Deichgiebel. 2022: - Erneuerung der Satellitenanlage. 2023: - Umfangreiche Überarbeitung des Reetdaches. 2024: - Erneuerung des Warmwasserspeichers und Einbau neuer Öltanks. - Geplanter Anschluss an das Glasfasernetz.

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