VON POLL - BAD HOMBURG: Wunderschöne zentrale Altbauvilla mit separatem Büro und Garten

Exklusive Altbauvilla in zentraler Innenstadtlage – Ein Juwel zur Anmietung Diese charmante Villa, die unter Denkmalschutz steht, wurde nach umfassender Renovierung zu einem wahren Immobilienhighlight aufgewertet. Die großzügigen Räume erstrahlen in hellen Farbtönen, während die hochwertigen, geölten Schlossdielen den eleganten Charakter des Hauses unterstreichen. Die bleiverglasten Eingangstüren mit kunstvoller floraler Gestaltung heißen Sie herzlich willkommen. Nur wenige Minuten von der lebendigen Louisenstraße entfernt, bietet diese Villa eine erstklassige Lage im Herzen von Bad Homburg. Die Fußgängerzone mit ihren stilvollen Boutiquen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Schulen sind gut mit dem Fahrrad erreichbar, und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Autobahnanbindung nach Frankfurt (ca. 20 Minuten) machen diese Immobilie besonders attraktiv. Vielseitige Raumaufteilung für Wohnen und Arbeiten Im Erdgeschoss/Hochparterre befindet sich ein großzügiges Büro mit Gäste-WC und eigenem Eingang – ideal für Homeoffice oder gewerbliche Nutzung. Über einen geschossenen Durchgang gelangen Sie zum eleganten Holztreppenhaus, das Sie ins Obergeschoss führt. Hier erwartet Sie die sogenannte Belle-Etage mit ihren beeindruckenden, fast 3 Meter hohen Räumen, die durch Stuckornamente, Stuckleisten, Sprossenfenster und Kassettentüren einen herrschaftlichen Charme versprühen. Drei helle, großzügige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Wohn-, Arbeits- oder Gästezimmer. Zwei Gusseiserne Balkone gewähren schöne Ausblicke auf die Stadt und den Garten. Die Küche kann vom Mieter individuell mit einer eigenen Einbauküche gestaltet werden; die Anschlüsse sind bereits vorhanden. Ein Wintergarten mit Blick ins Grüne schließt sich an und lädt zum Verweilen ein. Hochwertige Schlafzimmer und traumhafter Ausblick Im oberen Stockwerk befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, das elegante

- Erstbezug nach kompletter Renovierung, (inkl. neuem Bad) - Breite Vollholz-Dielen (Schlossdielen) - Stuckleisten an der Decke und Stuckornamente - Altbaubodenleisten - Renoviertes Holztreppenhaus - Zwei Wintergärten (Eg, OG) - Kassettentüren - Bleiverglaste Eingangstüren in den Etagen - Hohe Fenster Elemente (Altbau) - Hohe Decken (ca. 2.80-3.00 m) - Garten - Terrasse - 3 Balkone - 3 Bäder - Separates Atelier/ Büro mit eigenem Eingang - Ankleide im Dachgeschoss - Pantry im EG - Keller vorhanden - Gasheizung

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