Baugrundstück Falkenhagener Alpen: Ruhige Lage im Speckgürtel Berlins, Wohnflächenpotential 250 m²

Dieses voll erschlossenes Baugrundstück mit ca. 20 Meter Straßenfront und einer Gesamtfläche von ca. 852 m² liegt in bevorzugter Wohnlage des westlichen Berliner Umlandes in der Stadt Falkensee in den Falkenhagener Alpen. Das Grundstück liegt in einem reinen Wohngebiet, das durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt ist und eine hohe Lebensqualität bietet. Die Region ist bekannt für ihre Ruhe und Familienfreundlichkeit. Die Bebauung ist lt. Bebauungsplan mit einem Ein- oder Zweifamilienhaus mi 2 Vollgeschossen möglich. Bebauungsplan F 76 Nur Einzelhäuser als Bauweise Das zweite Vollgeschoss muss sich im Dachgeschoss befinden Baugrundstücke müssen mindestens 700 m² groß sein (eine Teilung ist somit nicht möglich) Grundfläche und Grundflächenzahl: Eine Grundfläche - GR- und Grundflächenzahl - GRZ - wird im Bebauungsplan nicht festgesetzt. Diese regelt sich bei Bauvorhaben weiterhin nach § 34 BauGB. Im FNP der Stadt Falkensee wird eine GRZ von 0,15 bzw. für einen Teilbereich von 0,25 (gilt hier nicht) für das Plangebiet vorgesehen. => 0,15 Bei 2 gleichgroßen Vollgeschossen ergäbe sich ein maximales Wohnflächen-Potential von etwa 250 m²

Auf dem Grundstück befindet sich ein alter Bungalow mit einer Größe von ca. 6 x 8 Metern, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Egal ob Sie sich entscheiden, das Gebäude abzureißen oder es anderweitig zu nutzen, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Die ruhige Lage des Grundstücks sorgt für entspannte und idyllische Wohnatmosphäre. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Hier können Sie sich zurückziehen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Egal ob Sie sich nach einem langen Tag entspannen wollen oder Ihre Familie und Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen möchten - hier finden Sie die ideale Umgebung dafür.