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    Online seit: 09.06.2025

    Charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Kressbronn a. Bodensee

    88079 Kressbronn
    575.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    126 m²
    Wohnfläche
    250 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 575.000 €
    Käufercourtage: 2%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    88079 Kressbronn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2002 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und solider Bauweise. Das vollunterkellerte Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und besticht durch ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Die Außenwände sind überwiegend gedämmt, wodurch ein angenehmes Wohnklima gewährleistet wird. Dank der effizienten Gasbrennwerttechnik aus 2019 und der zweifach verglasten Fenster ist das Haus energetisch gut aufgestellt. Ein separates WC im Erdgeschoss , sowie ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Der dazugehörende Carport und Stellplatz bietet eine sichere Parkmöglichkeit und rundet das Angebot perfekt ab. 3 Schlafzimmer plus Studio bietet Platz für die Familie mit Kinder. Die Nähe zum Einkaufsmarkt ( Lidl ) bietet die Möglichkeit der fußläufig erreichbaren Versorgung. Das Haus ist aktuell vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit Weitblick. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

    Ausstattung

    - Vollunterkellert mit großem Hobbyraum - DG ausgebaut - inkl. 1 Carport und einem Stellplatz - sep. WC und Abstellraum - Gasbrennwerttechnik - Fenster Kunststoff zweifach verglast - Parkett und Laminatbodenbeläge

    Lage

    Kressbronn am Bodensee ist ein malerisches Kleinod, das Naturliebhaber, Genießer und Aktivurlauber gleichermaßen begeistert. Eingebettet zwischen dem glitzernden Bodensee und sanften Hügeln bietet die Gemeinde eine einzigartige Mischung aus Ruhe, Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Highlights der Lage: - Traumhafte Natur: Genießen Sie die Nähe zum Bodensee mit seinen Stränden, Spazierwegen und Wassersportmöglichkeiten. Die Alpenkulisse im Hintergrund sorgt für atemberaubende Ausblicke und lädt zu Ausflügen in die nahegelegenen Bergregionen ein. - Perfekte Infrastruktur: Kressbronn bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Lindau, Friedrichshafen und Bregenz. Dank der Nähe zur A96 und guter öffentlicher Verkehrsanbindungen sind Sie schnell und bequem unterwegs. - Lebendiges Ortsleben: Der Ort besticht durch seine charmante Atmosphäre mit gemütlichen Cafés, regionalen Restaurants und kleinen Geschäften. Wochenmärkte und regelmäßige Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und Gemeinschaftsgefühl. - Freizeitparadies: Ob Radfahren entlang des Bodenseeradwegs, Wandern in den nahen Wäldern und Hügeln, Segeln auf dem See oder einfach nur die Seele baumeln lassen – Kressbronn bietet für jeden das passende Angebot. Entdecken Sie die Faszination von Kressbronn am Bodensee und lassen Sie sich von diesem sehr schönen Ort verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

    Sonstiges

    Der Energieausweis befindet sich derzeit in der Erstellung. Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Miete beträgt aktuell 1.200,-€ kalt. Auf Wunsch der Mieter haben wir keine Fotos des Innenbereichs veröffentlicht.
    Logo Herr Joachim Heinke

    Heinke Immobilien GmbH

    Herr Joachim Heinke

    Impressum

    Exposé-ID: 29125827  |  Referenz-ID: 721


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