Online seit: 09.06.2025

Provisionsfrei Moderne 2-Zi-Whg mit Balkon, Garage,Keller,Waschraum

Ulrichstr.34, 72764 Reutlingen

235.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	235.000 €
Hausgeld:	300 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1993
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	129 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1993

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Ulrichstr.34, 72764 Reutlingen

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Moderne 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche im 1. Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Wohnung wird ab dem 01.09.2025 frei sein. Vermietet momentan für 1200 warm. Baujahr 1993 Die Immobilie liegt in ruhiger Wohnlage in einer verkehrsberuhigten Zone ohne Durchgangsverkehr mit sehr guter Infrastruktur. Die Wohnung befindet sich Ulrichstraße 34 in 72764 Reutlingen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Laminat- Bodenbeläge, - Gas Zentralheizung - Balkon - Kellerraum - Garten - Garage Doppelparker (10.000) ist momentan vermietet.

Lage

Der Bahnhof mit Busbahnhof liegt ca.2 km nordwestlich des Grundstücks. Stadtbusanbindungen sowie zu umliegenden Stadtteilen und Gemeinden sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Verkehrsanbindungen an den Großraum Stuttgart und den Nahbereich Metzingen und Tübingen.Über die B28 ( Reutlingen- Tübingen) gelangt man nach ca.13 Min.nach Tübingen. In 50 minuten gelangt man zum Hauptbahnhof Stuttgart. Den Stuttgarter Flughafen erreicht man nach ca.28 km Fahrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Diese Wohnung eignet sich sehr gut für Kapitalanleger sowie für Eigennutzung, die Wohnung könnte für 960 Euro Kalt vermietet werden. Rechnen Sie mit Jahresnettomiete 11.520,-/ Euro. Verkauft wird nur an Privat bitte keine anfragen von Makler. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Alexander Balzer

Exposé-ID: 29125935 | Referenz-ID: 231459

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