Große Wohnung mit 4,5 Zimmern und Terrasse - renovierungsbedürftig

Diese Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses freut sich, aus Ihrem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Baujahresbedingt befindet sie sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand - doch sie birgt viel Potential für ein schönes Zuhause für eine Familie mit Kindern. Der große Wohn- Essbereich grenzt direkt an die Terrasse - ideal für Ihre Kinder zum Spielen und auch zum geselligen Beisammensein und zum Entspannen. Vom Essplatz gelangt man gleich in den Küchenbereich. Ein Flur und eine Diele führen dann zu den drei weiteren Zimmern auf der anderen Seite. Eines davon hat ebenfalls eine kleine Terrasse. Das Bad erstrahlt noch im Glanze vergangener Jahre - wer es modern haben möchte kann sich hier ein modernes, neues Bad zaubern. Eine Garage gehört ebenfalls noch zur Wohnung.

- 4,5 Zimmer - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - große und kleine Terrasse - Keller - Garage ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (04.06.2025): Endenergieverbrauchswert: 186,6 kWh/(m²a), (Pellets), Baujahr Anlagetechnik 2000

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.