Büro mit Halle/Lager/Werkstatt zur Miete Bad Essen-Rabber

Wir vermieten demnächst ein modernes Büro mit angeschlossener Halle (Lager-/Werkstattfläche) im Gewerbegebiet Rabber-West II, direkt an der Bundesstraße gelegen. Die hervorragende Sichtbarkeit spart Ihnen Werbekosten und macht die Immobilie ideal für Gewerbetreibende. Büroausstattung: • Energieeffizient mit robusten Fliesen und moderner LED-Beleuchtung für niedrige Betriebskosten • Zwei separate Toiletten (in der einen ist eine Dusche vorgesehen, kann also noch eingebaut werden) • Helle, funktionale Räume, ideal für Büro oder Verwaltung Halle: • Innenhöhe: ca. 4 m (tiefste Stelle) bis ca. 6,80 m (höchste Stelle) • Großes Rolltor (Breite: ca. 4 m) für einfache Be- und Entladung • Vielseitig nutzbar als Lager, Werkstatt oder Produktionsfläche Grundstück: • Komplett umzäunt für maximale Sicherheit • Zugang über ein elektrisches Rolltor (Durchfahrtsbreite: ca. 5 m) • Videoüberwachung Mietpreis: 1.400 €/Monat, netto kalt Nebenkosten: 100 €/Monat, Strom wird direkt zwischen dem Stromanbieter und dem dem Mieter abgerechnet. Gas- oder Öl-Kosten sind nicht vorhanden, da mit der Wärmepumpe geheizt wird. Verfügbarkeit: Voraussichtlich ab 01.09.2025 oder nach Absprache Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns auf Ihre Nachricht!

Kleine Einbauküche. Zwei separate Toiletten. In der einen ist eine Dusche vorgesehen. Fußbodenheizung im Büro und Bädern, in diesen Räumen wurden Fliesen verlegt. Betonboden in der Halle. Videoüberwachung mit App für Ihr Handy.