Moderne 2-Zimmer-Wohnung im Neubau – Erdgeschoss, Terrasse & Stellplatz

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder Senioren, die komfortabel und energieeffizient wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² überzeugt die Wohnung durch einen hellen Wohn-Essbereich mit offener Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und WC sowie einen praktischen Abstellraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Ein einladender Flur schafft eine angenehme Raumaufteilung. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich zugänglich und eignet sich hervorragend für das Frühstück im Freien oder entspannte Abende. Nachhaltiges Wohnen inklusive: Das Haus wird energieeffizient nach den Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) gebaut. Eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, moderne Dämmstandards sowie die Nutzung erneuerbarer Energie durch eine Wärmepumpe machen das Wohnen zukunftssicher und kosteneffizient. Das Bauvorhaben befindet sich aktuell in der Umsetzung. Die Fertigstellung ist für das 3. Quartal 2026 geplant. Die Wohnung entsteht in einem modernen 6-Parteienhaus in ruhiger Wohnlage. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Außenbereich direkt am Haus gelegen.

Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Bäder erhalten elektrische Handtuchwärmer Luft-Wasser-Wärmepumpe Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Rollläden Hochwertige Vinyl- und Fliesenböden Moderne Sanitärausstattung von Sanibel Großzügige Terrasse mit Terrassenplatten in Anthrazit Abstellraum in der Wohnung & zusätzlicher Außenabstellraum Glasfaseranschluss vorbereitet

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns: RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim, Veldhausener Str. 34, 49828 Neuenhaus Tel. 05941 – 98990 0, Fax. 05941 – 98990 29, E-Mail: info@remax-grafschaft.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der in Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Käuferprovision: Die auf Seite 2 genannte Käuferprovision (inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer, derzeit 19%) ist vom Käufer zu zahlen. Verdient und fällig wird diese erst mit notarieller Beurkundung. Die Berechnungsgrundlage ist der notariell festgeschriebene Kaufpreis. Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf