Zentral gelegenes, großzügiges EFH, sofort frei!

Dieses geräumige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 besticht nicht nur durch seine optimale Lage, sondern auch durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt 199 m². Das Haus verfügt über ein Satteldach und erstreckt sich über drei Etagen. Zudem bietet es eine Garage, einen Keller. eine schöne Terrasse sowie einen Balkon im Obergeschoss. Mit vier Schlafzimmern, einem Badezimmer und insgesamt fünf Zimmern, eignet sich diese Immobilie perfekt für eine Familie, die viel Platz und Komfort schätzt. Die Räumlichkeiten des Hauses sind gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer sowie die großzügige Küche mit Essbereich. Vom Wohnzimmer sowie auch von der Küche aus gibt es einen Zugang zur geräumigen Terrasse, so dass sich viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Arbeits-/Gästezimmer oder ähnliches genutzt werden. Im oberen Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, die alle ausreichend Platz und Tageslicht bieten, sowie das helle Tageslicht-Badezimmer und ein Balkon mit Zugang von zwei Zimmern. Das Haus befindet sich auf einem 748 m² großen Grundstück und ist ideal ausgerichtet nach Süden und Westen sowie Osten. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Der Balkon im Obergeschoss bietet einen schönen Ausblick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Insgesamt punktet diese Immobilie mit ihrer optimalen Aufteilung und der ruhigen Lage – ein perfektes Zuhause für eine Familie Achtung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sogenanntes Erbbaupacht, diese Erbbaupacht läuft aktuell bis 2059 und die Verlängerungsoption aus 2089 ist bereits gegeben.

Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit einer Badewanne und einem Fenster, was für ausreichend Tageslicht sorgt. Zudem ist eine Einbauküche bereits vorhanden, was den zukünftigen Bewohnern Zeit und Aufwand bei der Einrichtung erspart. Rollläden an den Fenstern bieten sowohl einen Sicht- als auch einen Sonnenschutz und sorgen somit für eine angenehme Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Der Bodenbelag in der Immobilie besteht aus Parkett, was nicht nur für ein ansprechendes Aussehen sorgt, sondern auch für eine behagliche Wärme im Raum. Des Weiteren ist eine Gästetoilette vorhanden, was für zusätzlichen Komfort für die Bewohner und deren Gäste sorgt. Die Qualität der Ausstattung in der Immobilie wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Ausstattung solide und funktional ist, jedoch keine luxuriösen Extras oder High-End-Materialien beinhaltet. Insgesamt bietet die Immobilie somit eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause.

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